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Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €2.103 €/m²
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück

MB Immobilien GmbH
Herr Matthias Brunn
MB Immobilien GmbH

Schönes Einfamilienhaus in Rathenow / West zu verkaufen !

Das Einfamilienhaus wurde ca 1936 auf einem 900qm großen Grundstück gebaut. Ein Teilabriss mit anschließendem Neuaufbau an das Haupthaus erfolgte 1985-87. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss : Großes Wohnzimmer mit Kamin /Schlafzimmer / Kinderzimmer o. Büro / Bad / Diele / Küche und im Dachgeschoss Kinderzimmer o. Gästezimmer und ein kleiner Abstellraum mit zusätzlichem WC. Das Objekt ist unterkellert. Dort befinden sich die Heizungsanlage und die verschiedenen Hausanschlüsse. In der gleichen Zeit als der Anbau des Hauses erneuert wurde, ist auch die Doppelgarage auf dem Grundstück erbaut worden. Zusätzlich befindet sich noch weiteres Nebengelass auf dem Grundstück. Auch ein liebevoll angelegtes kleines Hühnergelege ist Teil des Grundstücks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Rathenow, Rathenow (14712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung Das zu verkaufende gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Rathenow. Dieses Wohngebiet wird stark durch seine Lage von Familien nachgefragt. Der kurze Weg zur Innenstadt mit Kindergärten Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen und die grüne Umgebung sind ein großer Anziehungspunkt. Auch für Pendler von und nach Berlin ist dieses Objekt interessant. Der Weg zum Hauptbahnhof mit dem Auto kann in ca 10 min erreicht werden und die Reisezeit nach Berlin-Spandau laut Fahrplan ist in nur ca.48 min zu erreichen. Alle anderen Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto innerhalb von ca 5 min zu erreichen. Auch für Radfahrer sind alle Versorgungseinrichtungen auf gut ausgebauten Radwegen zu erreichen.Das Stadtzentrum von Rathenow mit Stadtverwaltung / Theater / Kino / Krankenhaus / liegt ca.3,5 km entfernt. Als besonderes Hidhtlight für unsere Interessenten mit Kindern, ist der Ausbau der Grundschule in Rathenow / West. Diese wurde für mehrere Millionen Euro in den letzten Jahren saniert und ist fußläufig in ca.10min vom zu verkaufenden Objekt zu erreichen. Lagebeschreibung Die Kreisstadt Rathenow ist Verwaltungs - und Kulturzentrum des Kreises Havelland und liegt im westlichen Teil des Havellandes direkt an der Havel. Rathenow ist als Wiege der optischen Industrie bekannt. Die Einwohnerzahl von Rathenow mit den anliegenden Gemeinden liegt bei ca. 24000 . Unmittelbar an der Havel ,der Wasserstraße zwischen Berlin und Hamburg gelegen und umgeben von den Landschafts-und Naturschutzgebieten,ausgedehnten Wäldern und Flusslandschaften hat sich Rathenow insbesondere nach der Landes- und Bundesgartenschau zu einem beliebten Anziehungspunkt entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
2.102,80 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet , dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises,inclusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, so bald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.102,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
769 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.545 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Geschäftsführer: Heike Brunn

Berliner-Str.21

14712 Rathenow



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Handelsregisternummer: HRB 9777

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Stadt Rathenow

Berliner Straße 15

14712 Rathenow

Telefon: +49 (0)3385 - 596-0

Telefax: +49 (0)3385 - 596-120

E-Mail: poststelle@stadt-rathenow.de

Homepage: www.rathenow.de


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Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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