Villa zum Kauf 1.640.000 € 7 Zimmer 353,7 m²<br/>Wohnfläche 2.747 m²<br/>Grundstück Graupa Pirna 01796

Monat
7Zimmer
353,7 m²Wohnfläche
2.747 m²Grundstück

Herr Benjamin Wagner

DAHLER Dresden

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Galeriehaus mit exklusiver Ausstattung samt Pool in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine exklusive Einzigartigkeit und großzügiges Grundstück. Entworfen von einem renommierten Architekturbüro in Pirna, verbindet es stilvolle Farbakzente mit modernster Technik. Das 2000 erbaute Galeriehaus bietet auf ca. 354 m² Wohnfläche sieben Zimmer und zahlreiche Nutzflächen. Der zentrale Eingangsbereich führt in einen ca. 108 m² großen Wohnbereich, Küchen, Gäste-WC, Gästezimmer und zwei Büros. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, ein modernes Bad sowie ein teils teilbares Kinderzimmer. Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzsysteme und eine App-steuerbare Belüftungsanlage sorgen für Luxus. Der gepflegte Außenbereich umfasst eine eindrucksvolle Gartengestaltung, einen Pool, Granitbrunnen und drei Terrassen. Eine Geothermie- und Solarthermie-Anlage gewährleistet umweltfreundliche Wärme. Ergänzt durch ein Carport und ein Gartenhaus, stellt dieses Anwesen die ideale Basis für individuelles Wohnen und geschäftliche Aktivitäten dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Graupa, Pirna (01796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses beeindruckende, freistehende Architektenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Pirna-Graupa, nur wenige Meter von Dresdens Stadtgrenze entfernt. Eingebettet an der Elbe und am Eingang zur Sächsischen Schweiz, bietet es ein ideales Lebens- und Arbeitsumfeld. Das großzügige Anwesen im Refugien-Stil garantiert Ruhe und Freiraum und gleichzeitig den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Pirna und Dresden. Die gepflegte Nachbarschaft fördert ein persönliches Wohlfühlambiente und Erholung. Die reizvolle Umgebung mit dem Elbsandsteingebirge, Badeseen, Sportmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants sorgt für hohe Freizeitqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrstechnisch optimal angebunden über die B172 und A17, gelangen Sie in ca. 35 Minuten ins Dresdner Stadtzentrum und in etwa 40 Minuten zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Dieses Grundstück vereint ideales Lebensumfeld und unternehmerische Chancen in einer prosperierenden Region.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1640000 €

4.637,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 30.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER DresdenGewerblicher Anbieter

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6y55w

Referenznummer: DC-DRS1045