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TELA Immobilienservice GmbH
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Wohnung zum Kauf
251000 €5.020 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TELA Immobilienservice GmbH
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Frau Monika Scherbel
TELA Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Beliebte Lage nahe Perelsplatz! Vermietet: Schöne Whg., BK mit Südsonne,

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Anfragen weiter bearbeiten, in denen die komplette Postanschrift incl. Telefonnummer angegeben ist. Über ein paar Zeilen über Sie selbst (den Einziehenden) freuen wir uns.

Das 1956 erbaute Haus unterteilt sich in 14 Wohnungen auf 5 Etagen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Eingangsbereich bietet optimale Sicherheit durch Tor und Tür - hier präsentiert sich auch der begrünte Innenhof mit überdachter Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. Der schöne Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter vorhanden - die weitere Freifläche ist für feste 4 PKW-Stellplätze reserviert. Der Wohnwert wurde In den 2000er Jahren durch Erneuerung der Fassade (weniger Energiekosten) und dem Anbau der Südbalkone erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Friedenau, Berlin (12159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Wohngegend im schönen Friedenau. Die Anliegerstraße liegt ruhig mit gepflegten Altbauten, hübschen Vorgärten und üppigem Baumbestand, unweit des Perelsplatzes. Das Flair des ehemaligen Dichterviertels hat sich gut erhalten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Dienstleistungsangebot liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen. Für den ausgedehnten Shoppingbummel bieten sich die Rheinstraße oder die nur wenige Minuten entfernte Schloßstraße an. Gute Verkehrsanbindung - die nächste Bushaltestelle (M48, M85) ist in 5 Minuten erreichbar, der S-und U-Bahnhof Bundesplatz (Ring, U9) liegt ca. 7 Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss liegt ca. 5 Minuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung, z.B. der Volkspark Wilmersdorf mit Spiel- und Tennisplätzen, viel grüner Wiesenfläche und herrlicher Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
251000 €
5.020 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
229 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.020 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

TELA Immobilienservice GmbH
TELA Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Kleiststr. 23-26, 10787 Berlin
Frau Monika Scherbel
Frau Monika ScherbelDein Kontakt
Online-ID: 2gxev5j
Referenznummer: BURG25152
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Frau Monika Scherbel
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen