Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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1.640 m²Fläche

2.730 m²Grundstück

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Ortsstraße 5, Hintschingen, Immendingen (78194)

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Ein außergewöhnlicher Neubau - zukunftsorientiert und nachhaltig - Leben und Wohnen in Hintschingen. Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum, gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit seiner Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude, sowie den lichtdurchfluteten 19 Wohneinheiten von 56 qm bis 138 qm, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie den von Familien oder Senioren. Die Bewohner erreichen alle Wohnungen, die zugeordneten Kellerräume, den Fahrrad- sowie den Wasch- und Trockenraum barrierefrei mit dem Aufzug.

Projektstand Für das Projekt „Mehrfamilienhaus Hintschingen“ liegen die Baugenehmigung und der rote Punkt für 19 Wohneinheiten vor. Es besteht auch die Möglichkeit der Ausführung des Gebäudes mit 17 Wohnungen (ursprüngliche Planung). Mit dem Bau des Objekts kann sofort begonnen werden. Außerdem können auf dem Grundstück in Verbindung mit dem Bau einer Tiefgarage zusätzlich Reihenhäuser oder ein weiteres Gebäude platziert werden.

Wichtiger Hinweis: Die Planung kann noch individuell an einen möglichen Investor und dessen Nutzungskonzept angepasst werden.

Im Kaufpreis beinhaltet
- Grundstück
- Projektentwicklung
- Objektplanung (Architekt) – LPH 1-7
- Tragwerksplanung – LPH 1-6
- Fachplanung: HLS – LPH 1-7 / Elektro: LPH 1-7
- Baugenehmigung – B2019085
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwässerungsplanung
- Artenschutz
- Denkmalpflege – Archäologische Untersuchung
- Baugrundgutachten – inkl. Baggerschürfe
- Brandschutzgutachten
- Schallschutzgutachten
- Wärmeschutznachweis – nach EnEV
- Bauphysik (Wärmeschutznachweis)

Weitere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.