Reihenmittelhaus zum Kauf

425000 €425.000 €4.365,69 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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4Zimmer

97,4 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Leichlingen, Leichlingen (42799)

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause suchen, das ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von etwa 97 m² erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein beheizter, etwa 1,70 m hoher Spitzboden, der sich perfekt als Homeoffice eignet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Die aktuelle Raumaufteilung lässt die Möglichkeit offen, das Wohnzimmer zur Küche hin zu öffnen, um einen großzügigen, modernen Wohn-Ess-Bereich zu schaffen. Der angrenzende Garten beeindruckt durch seine liebevolle Gestaltung und eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, von denen zwei durch einen nachträglich eingebauten Durchgang miteinander verbunden sind. Diese Verbindung kann problemlos rückgängig gemacht werden, um bei Bedarf die Räume wieder zu separieren. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Keller mit Lagerraum, eine beheizte Waschküche und einen weiteren, beheizten Raum. Dieser kann als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliches Arbeitszimmer dienen.
Zum Haus gehört eine praktische Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet.

Leichlingen liegt im idyllischen Bergischen Land und vereint städtischen Komfort mit ländlichem Charme. Die "Blütenstadt" bietet ein familienfreundliches Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Nähe zu Köln und Düsseldorf und der schnellen Anbindung über die A3 ist Leichlingen ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen und naturnahen Umgebung suchen.
Die Nachbarschaft besticht durch eine freundliche und offene Atmosphäre, die sich ideal zum Wohlfühlen und Aufwachsen eignet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Bahnhof, der in etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt.
Die direkte Nähe zum Wald und zum Naturschutzgebiet Further Moor bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienausflüge in die Natur. So genießen Sie hier eine seltene Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Einfamilienhaus!
Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen