Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 1.300 m²<br/>Fläche 1.086 m²<br/>Grundstück Nördliche Ringstraße 3 Stadtmitte Schwabach 91126

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
1.300 m²Fläche
1.086 m²Grundstück

Horst Wronowski

Horst Wronowski Immobilien + Hausverwaltungen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Geschäftshaus Schwabach/Renditeobjekt

Objektbeschreibung Altstadtgrundstück mit 1086 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.300 m².

Das ursprüngliche Eckhaus wurde 1958 um Ausstellungsräume erweitert. 1972 erfolgte die Aufstockung entlang der Neutorstrasse. 1989 wurde der Neubau an der Nördlichen Ringstrasse errichtet Das komplette Gebäude ist an die Schuh-Orthopädie Arlt GmbH bis zum 31.12.2032 vermietet. die Rendite beträgt ca. 7 %. Raumaufteilung

Im heutigen Zustand finden sich im Erdgeschoss ca. 634 m² Ladenfläche, das Obergeschoss umfasst 218 m² Ausstellungsfläche sowie 232 m² Büro- bzw. Werkstattfläche. Das Dachgeschoss wird als Lager und für Sozialräume mit ca. 117 m² genutzt. Die Kellerräume von 108 m² sind über eine Außentreppe zugänglich und vielfältig nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
3 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nördliche Ringstraße 3, Stadtmitte, Schwabach (91126)

Das Anwesen liegt direkt an der Ausfallstrasse (B2) nach Nürnberg. Die großzügigen Schaufenster sind gut einsehbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Eingangstüre. Auf dem Grundstück sind 10 Parkplätze für die Kunden leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958/1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

Provision für Käufer

2,38 % inklusive 19 % Umsatzsteuer aus dem verbrieften Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Terminvereinbarung erfolgt bitte nur über die Firma Wronowski, Tel. 09122 83420. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Horst Wronowski Immobilien + HausverwaltungenGewerblicher Anbieter

Martin Luther Platz 11, 91126 Schwabach

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Online-ID: 26ezt5c