Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €4.930,16 €/m²

Finanzierung ab 4999 €/Monat

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6Zimmer

243,4 m²Wohnfläche

1.615 m²Grundstück

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Drei Brücken, Kassel / Kirchditmold (34130)

Eichenholz, Muschelkalk, Licht, Licht und nochmal Licht sowie viel Fingerspitzengefühl - das sind die Zutaten für diese Immobilie im schönen Stadtteil Kirchditmold, die sich hell, warm, großzügig und bis ins Detail durchdacht präsentiert. Umgeben von einem kleinen, mit Rosen und Lavendel, Kies und Natursteinplatten gestalteten Garten mit offenen Flächen, einem design-Wasserlauf aus Edelstahl vor der Terrasse und stillen Rückzugsmöglichkeiten liegt das im Jahr 2014 erstbezogene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 243 Quadratmetern in der Nähe der Wolfhager Straße und dennoch sehr ruhig.
Der helle Eingangsbereich hebt durch die raumhohe Haustür aus klarem Glas und die großen Fensterfronten die Grenze zwischen Innen und Außen auf, und dieses Raumgefühl wird im ganzen Objekt durchgängig fortgesetzt. Durch die konsequente Konzentration auf eine optimale Ausrichtung, funktionale Aufteilung und eine klare Ausstattung sowie gekonnte Gestaltungsentscheidungen mit dem Fokus auf Wohnqualität und Komfort strahlt das Haus Ruhe und Geborgenheit aus und macht es Ihnen leicht, sich hier sofort zu Hause zu fühlen. Das Haus fügt sich sehr organisch in den umliegenden Garten ein und fügt diesen mit ins Wohngefühl ein, was auch abends und nachts durch eine durchdachte Außenbeleuchtung umgesetzt werden kann.
Im Erdgeschoss finden Sie als zentralen, gut 50 Quadratmeter großen Raum den Wohn- und Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern und Schiebetüren. Der Kaminofen trägt dazu bei, das eine gemütliche, auf das Ankommen und zu Hause sein gerichtete Atmosphäre entsteht. Die Küche ist neutral und sehr hochwertig gehalten und wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer ergänzt. Über diesen Bereich hinaus gibt es auf dieser Ebene einen großzügigen Gästebereich mit Duschbad, ein Büro und den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in Richtung der Garagen.
Im Obergeschoss sind alle Räume mit Ausnahme des ans Badezimmer angrenzenden Ankleidezimmers von einer gemütlichen Galerie aus zu erreichen. Hier befinden sich neben einer Kammer und dem Technikraum ein Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Arbeitszimmer, beide mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Die Ausrichtung des Hauses stellt hier die wunderbare Aussicht auf den Habichtswald und den Herkules ins Zentrum, die Sie vom Bett und dem Schreibtisch aus geniesen können.
Wirklich keine Wünsche offen lässt das mit großen Muschelkalkfliesen und -platten gestaltete Badezimmer mit seiner riesigen Dusche inklusive Lichtkuppel, mit Sauna und Fußbecken, mit Austritt auf den Balkon und dem vielen Tageslicht bei gleichzeitiger absoluter Uneinsehbarkeit. Ein weiteres Highlight ist hier eine zusätzliche Außendusche.
Das Haus überzeugt in Bezug auf die Energieversorgung durch eine Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage, durch die Sie bei guter Sonneneinstrahlung Autarkie erreichen.
Vor dem Haus befinden sich eine Garage und ein separater Abstellraum, die zu diesem Objekt gehören.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Kasseler Stadtteil Kirchditmold. Die Kasseler Innenstadt ist mit Auto, Rad und ÖPNV innerhalb weniger Minuten genauso schnell zu erreichen wie die weitläufigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten des Naturparks Habichtswald. Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie den Fernbahnhof Wilhelmshöhe und die nächste Haltestelle der Regiotram in nur 5.
Die Infrastruktur ist hier, mitten in der Stadt und gleichzeitig ganz nah an der Natur, sehr gut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und einen Kindergarten.

Stichworte Nutzfläche: 26,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2