Bürofläche zur Miete

7,50 Euro pro Quadratmeter7,50 €/m²

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3Zimmer

150 m²Bürofläche

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Berghausen, Langenfeld (Rheinland) (40764)

Erstbezug nach kompletter Renovierung und Aufteilung
Die Büro- / Praxisfläche besteht aus einer großen Empfangsdiele, 2 Einzelbüros, 1 Großraumbüro Küche, getrennten Damen- und Herren-Toiletten sowie einer Dusche befinden sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.
Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Der Hebesatz für die Gewerbesteuer in der Stadt Langenfeld für das Jahr 2023 beträgt 299 v.H.
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Object Description

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First occupancy after complete renovation and layout The office/practice area consists of a large reception hall, 2 individual offices, 1 Open plan office, kitchen, separate women's and men's toilets and a shower are located on the 1st floor without a lift. The parking spaces are directly in front of the house.

The assessment rate for trade tax in the city of Langenfeld for 2023 is 299 percent.

Langenfeld-Fuhrkamp ist ein aufstrebendes Gewerbegebiet mit allen erdenklichen Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend direkt an der A 59 und B 8.
Das Objekt liegt in der Nähe des Postverteilzentrums und des Goldbeck Büro-Centers. Hier befindet sich auch das Daylis Center mit einem ansprechenden
Restaurant für Mitarbeiter und Gäste sowie der Möglichkeit Konferenzräume anzumieten.

Entfernungen:
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Nächste Bushaltestelle: 270 m

Nächste S-Bahnhaltestelle: 550 m

Nächste Autobahnauffahrt: 1,2 km

Nächster Flughafen Düsseldorf: 23,4 km
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Location
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Langenfeld-Fuhrkamp is an up-and-coming commercial area with all the necessary infrastructure facilities. The traffic connection is excellent directly on the motorway
A 59 and country road B 8.

The property is located near the post office center and the Goldbeck office center. There is also the Daylis Center with an appealing restaurant for employees and
guests as well as the possibility to offer conference rooms.

Distances:
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Nearest bus stop: 270 m

Next S-Bahn stop: 550 m

Next motorway entrance: 1.2 km

Nearest airport Düsseldorf: 23.4 km

Ausstatung
• Fußbodenbelag

• Bodenfliesen

• Wände weiß, Raufaser
. Klima Geräte

• Glasfaser liegt im Gebäude

• komplette neue Installation

• umlaufender Kabelkanal , kpl. neu installiert



• Gas-Fußbodenheizung
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Fittings

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• Floor covering

• Floor tiles

• Walls white, woodchip

• Glass fiber is in the building

• Complete new installation

• All-round cable duct

• Air conditioner

• Gas underfloor heating

Sonstiges
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• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Düsseldorf-Angermund: 0203-74464
Ratingen: 02102-5359837
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eMail: info@ksk-realestate.de

www.ksk-realestate.de

Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer komplette Adresse, da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können.

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit.
Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers.
KSK real estate gmbh übernimmt , trotz sorgfältiger Recherche ,keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*
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Others
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.

*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment* Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs