Villa zum Kauf 999.000 € 6 Zimmer 234 m²<br/>Wohnfläche 1.990 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
6Zimmer
234 m²Wohnfläche
1.990 m²Grundstück

Herr Steffen Munk

Volker Munk Immobilien e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Parkähnliches, denkmalgeschütztes Anwesen im Neu-Ulmer Villen-Viertel

Dieses beeindruckende und historische Anwesen aus dem Jahr 1916 befindet sich im exklusiven Villenviertel von Neu-Ulm und vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und einer erstklassigen Lage. Das Anwesen bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Durch einen hohen Baumbestand sowie eine Mauer ist Privatsphäre vorprogrammiert. Der großzügige uneinsehbare Garten gibt Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der nahegelegenen Stadt zu entkommen und zu entspannen. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen somit noch die Möglichkeit im Sinne des Denkmalschutzes Ihre persönliche Note mit einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und rufen Sie mich gerne für nähere Informationen unter der 0731/96896-43 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses herrschaftliche Anwesen liegt inmitten von Neu-Ulm. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 1990 m².
Trotz des ruhigen und idyllischen Umfelds profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung inmitten von Neu-Ulm. Familien haben die Wahl zwischen zahlreichen Kitas sowie ausgezeichneten Schulen, welche in fußläufiger Umgebung liegen.
Die einmalige Kombination aus Stadtnähe, parkähnlichem Garten und einem hohen Maß an Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1916
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

999000 €

4.269,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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4.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.968 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Munk Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen MunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42b5e

Referenznummer: MI-2365