Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €8.691 €/m²

Finanzierung ab 935 €/Monat

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1Zimmer

27,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Obergiesing, München (81549)

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Das komfortable 1-Zimmer-Apartment liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1974 erstellt wurde. Das Apartment verfügt über einen französischen Balkon, ist in der dritten Etage und hat die Ausrichtung zum Innenhof. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Ramersdorf-Perlach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Cafés als auch Gastronomien in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnungen ist die zentrale Lage mit der Nähe zur U-Bahn als auch dem Bus, nur 5 Stationen zum Ostbahnhof. Bedingt durch die Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie nach einem gelungenen Arbeitstag Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Vermietbarkeit, derartige Wohnungen sind in München eine Rarität. Sehr gut ist einerseits die Nutzung zum Selbstbezug als auch die zur Anlage durch eine Vermietung. Der helle Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, die im Kaufpreis inbegriffen ist, bietet für den Eigenbezug als auch die Vermietung, dass Sie keine zusätzliche Investition haben und lädt regelrecht dazu ein Ihr perfektes Dinner für Sie als auch Ihre Freunde zuzubereiten. Der Flur im Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das funktionale Bad verfügt unter anderem über eine Badewanne, die für Ihr persönliches Relax Programm sorgt und natürlich Waschtisch als auch eine Toilette. Ein Kellerabteil und die Abstellmöglichkeit Ihres Fahrrades im Innenhof des Objektes komplettieren dieses Immobilienangebot und ergänzen das perfekte Wohn- und Wohlfühlpaket.

Sonstiges Energiebedarf: 110,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energieausweis gültig bis: 04.02.2029

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

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