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Reihenmittelhaus zum Kauf
560000 €2.196 €/m²
9Zimmer
255 m²Wohnfläche
225 m²Grundstück

R. R. Estate Immoking 24
Herr Markus Knoll
R. R. Estate Immoking 24

++ TOP MEHRGENERATIONENHAUS + SONNENTERRASSEN + GARTEN IN ZENTRALER LAGE!! ++

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Aachen-Eilendorf!

++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++

+ Wohnfläche: ca. 255 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 60 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 225 Quadratmeter
+ 9 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ 3 Sonnenterrassen!

Dieses Haus überzeugt durch die energetische Bauweise ... seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!!

++ Auch die Nutzung als Mehrfamilienhaus ist hier realisierbar! ++

Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet und von 2018 bis 2021
in vielen Bereichen modernisiert und saniert!!!


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massives Mauerwerk ... Rückseite zusätzlich mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Neue Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss!
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Neue Vaillant Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2019
+ Dach wurde schon einmal erneuert
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Rollladen ... größtenteils
+ Neue Heizkörper und Heizungsleitungen in vielen Bereichen!
+ pflegeleichter und komplett eingefriedeter Garten
+ Elektroleitungen und Sicherungen erneuert ... teilweise
+ aufgearbeitete Treppe!
+ eingelassene Deckenstrahler ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke im Dachgeschoss!
+ Highspeed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich ... und vieles mehr!

... hier stimmen die Details!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eilendorf, Aachen (52080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Aachen-Eilendorf!

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig oder in kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.

Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt!

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Aachen.

In Eilendorf und den naheliegenden Stadtteilen von Aachen gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.

Aachen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!!!

Weitere Informationen unter: www.aachen.de


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Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
560000 €
2.196,08 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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2.196,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.471 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.193 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Mehrgenerationenhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppe
+ Hauswirtschaftsraum ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Badezimmer 1 mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!


Zwischenetage:

+ Flurbereich / Treppe
+ Sonnenterrasse 2
+ Badezimmer 2 mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Wohnbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1 ... mit Zugang zur Sonnenterrasse 3
+ Sonnenterrasse 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4
+ Flurbereich 2
+ Badezimmer 3 ... mit Dusche und Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht!
+ großzügiger Wohnbereich 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6


Spitzboden:

+ großer, offener Abstellbereich


Keller:

+ Flurbereich / Treppe
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Heizungsraum


Garten:

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!


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Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R. R. Estate Immoking 24
R. R. Estate Immoking 24Gewerblicher Anbieter
Felderstraße, 52152 Simmerath
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Partnerschaft
Herr Markus KnollDein Kontakt
Online-ID: 2g7wr5y
Referenznummer: MK305K777
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Herr Markus Knoll
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