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Torster Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.300 m²<br/>Grundstück Thüste Salzhemmendorf 31020
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €1.050 €/m²
Finanzierung ab 870 €/Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

Torster Immobilien GmbH
Janina Hannigk
Torster Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit neuer Heizung und großem Nutzflächenanteil

Dieses Zweifamilienhaus (ehemals Gaststätte) bietet mit insgesamt 200 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie mit anliegender Praxis/Handwerksbetrieb oder Tierfreunde, die viel Platz benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im EG, welches bereits barrierefrei umgebaut wurde, befinden sich auf 90 m² 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im OG beläuft sich die Wohnfläche auf 110 m². Hier haben Sie 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Alle Bäder wurden bereits saniert und sind somit in einem modernen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppich und Laminat, wodurch eine gemütliche Atmosphäre geschaffen wird.

Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen Saal für Veranstaltungen, eine Doppelgarage, einen Keller, diverse Abstellräume und ein Gäste-WC. Die nostalgischen Toilettenanlagen aus der Zeit der Gaststätte könnten mit wenig Aufwand wiederbelebt werden. Die moderne Einbauküche (EG) ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.300 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen. Hinter dem Haus findet man sogar noch einen alten Schießstand.

Das Haus, welches sich in Salzhemmendorf OT Thüste befindet, wird mit einer Hybridheizung aus 2021, die in Kombination mit einem Holzvergaser und Flüssiggas betrieben wird, beheizt. Die Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert und eine Wasserentkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser in Ihrem neuen Zuhause. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen und haben trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Thüste, Salzhemmendorf (31020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Salzhemmendorf liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen und gehört zur Region Hannover. Sie befindet sich am Rande des Leineberglandes und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 102 km².

Das Ortszentrum von Salzhemmendorf ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und verschiedenen Freizeitangeboten.

Die Gemeinde ist umgeben von einer naturschönen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen und eignet sich daher besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein Highlight ist der Bade- und Erholungspark "Tropicana" mit Badeseen, Wasserrutschen und einem Saunabereich.

Auch kulturell hat Salzhemmendorf einiges zu bieten, wie z.B. das Heimatmuseum und verschiedene Veranstaltungen im Kulturschuppen.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B1 und B240 sowie die Autobahn A2 ist Salzhemmendorf gut erreichbar. In ca. 30 Minuten gelangt man mit dem Auto in die nahegelegene Stadt Hannover.

In Salzhemmendorf finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch charmante Altbauten, die zum Kauf angeboten werden. Die Preise für Immobilien sind vergleichsweise günstiger als in den umliegenden größeren Städten, was Salzhemmendorf zu einem attraktiven Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
210000 €
1.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.050 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
540 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.702 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 339,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torster Immobilien GmbH
Torster Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wehrberger Str. 28, 31785 Hameln
Janina HannigkDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hfb955
Referenznummer: 24200045
Torster Immobilien GmbH
Janina Hannigk
Torster Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen