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Werde Eigentümer GmbH
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Studio zum Kauf
759885 €5.241 €/m²
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Werde Eigentümer GmbH
Sebastian Ghesquier
Werde Eigentümer GmbH

5-Zi.-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshain - bunter Kiez mit ganz viel Leben

Echte 5 Zimmer - alle lichtdurchflutet nach Süden aus, und eine 24m² große Wohnküche - mehr Platz in der Stadt ist kaum zu finden. Ihre neue Wohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss und schafft mit einer schönen Mischung aus liebevoll aufgearbeiteten Altbauelementen gepaart mit modernen Einflüssen ein gutes Wohngefühl.

Viele größere Wohnungen verfügen über Parkett in Fischgrätoptik, abgezogene Dielen, Balkone, Stuck. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden im gesamten Objekt umfangreiche Erneuerungen durchgeführt: u.a. wurden die Stränge , die Elektrik und die Fenster erneuert. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz wird ebenfalls in naher Zukunft erfolgen und die aktuelle Heizanlage ablösen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liebigstraße , gelegen im beliebten Stadtteil Friedrichshain, ist eine pulsierende und vielseitige Straße, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet die angrenzende Rigaer Straße eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und alternativer Szene.

Das Viertel ist von einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars gesäumt, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie alles von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu trendigen veganen Restaurants und hippen Bars mit Live-Musik.
Die Liebigstraße/Rigaer Straße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber, mit ihrer Vielzahl von Galerien, Theatern und alternativen Veranstaltungsorten.

Neben dem lebendigen Nachtleben bietet die Liebigstraße auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem die anderen Teile der Stadt erreichen können. Die Straße ist von mehreren U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen umgeben, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren durch Berlin macht.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Liebigstraße/Rigaer Straße auch für ihre alternative Szene und politische Aktivität bekannt ist. Dies spiegelt sich in den zahlreichen Graffiti-Kunstwerken und politischen Botschaften wider, die die Straße schmücken. Diese einzigartige Atmosphäre zieht Menschen an, die nach einem authentischen und lebendigen Lebensstil suchen.

Insgesamt bietet der Kiez eine spannende Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Charme. Ob Sie nach einem Ort suchen, um das aufregende Berliner Nachtleben zu erleben oder einfach nur die einzigartige Atmosphäre der Straße zu genießen, sie ist definitiv einen Besuch wert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
759885 €
5.240,59 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für die Kaufenden
Provisionsfrei für die Kaufenden
Laufende Kosten
Hausgeld
578.26 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.240,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Einheit wird frei angeboten. Alle Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung und des Gebäudes.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung).
Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,20 m, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werde Eigentümer GmbH
Werde Eigentümer GmbHGewerblicher Anbieter
Töpferwall 2a, 17297 Röbel/Müritz
Sebastian GhesquierDein Kontakt
Online-ID: 2g9745w
Referenznummer: WE241122-01#knP86P
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Sebastian Ghesquier
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  • Exposé