Version: 8.6.3Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
379000 €1.142 €/m²
Finanzierung ab 1519 €/Monat
4Zimmer
331,8 m²Fläche
1.377 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlagepaket im Zentrum von Lassan - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalanlagepaket im Zentrum der idyllischen Kleinstadt Lassan in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen Yachthafen, der als Tor zur Insel Usedom dient. Die Insel ist ca. 35 km entfernt und auf dem Wasserweg in nur 8 Minuten erreichbar.

Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird.

Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile.

Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €.

Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit 1: ca. 40 m² - KM: 283 €
Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² - KM: 451 €
Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² - KM: 1.395 €

Besonderheiten:
Zentraler Standort in Wassernähe
Attraktive Renditechance
Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück
Langfristige Mietverträge
Gepflegtes Grundstück
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Frei ab sofort
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.142,43 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.016,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.142,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
792 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.004 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.990
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt

Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte Wohnfläche: 126,75 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 331,75 m², vermietbare Fläche: 261,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Ramona BendixDein Kontakt
Online-ID: 2jp9r58
Referenznummer: 43150106-090361
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop