Wohnung zum Kauf 169.000 € 1,5 Zimmer 40,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eißendorf Hamburg 21073

Monat
1,5Zimmer
40,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thorsten Illies

Rosengarten Objektbetreuung

Sehr schöne Dachgeschosswohnung im Herzen von Harburg ( vermietet )

Ihre Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8- Parteien Hauses und gehört zu einer charmanten Anlage mit kleinem Gartenbereich auf der Hausrückseite.

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen.

Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum.

Bereits beim Betreten des hellen und gepflegten Treppenhauses fühlt man sich zuhause. In der Wohnung erwartet Sie eine großzügige und einladende Wohndiele, welche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ausgangspunkt zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ist.
Zur linken befindet sich die helle Küche und lädt zum Kochen ein.
Daneben befindet sich das Badezimmer.
Das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsstücke. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört, neben einem eigenen ca. 10m² großem Kellerraum, ein Wäscheboden und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet.
Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dieser schönen Wohnung verzaubern.

•Gute Verkehrsanbindung ( Bus, Bundesstraßen )
•Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Schulen und Kindergärten Fußläufig
•Zentrale Lage
•Ruhiger Hinterhof
•Schöner Weitblick Richtung Stadtpark
•Großzügiges Wohnzimmer
•Geräumige Diele
•Einbauküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fernblick
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eißendorf, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung im Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt zentral in Harburg, ist verkehrsgünstig aber dennoch bietet sie Richtung Süden eine schöne und unverbaute Aussicht über die zum Haus gehörenden Gärten bis hin zum Harburger Stadtpark.

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe zur Harburger Innenstadt und nur wenige Gehminuten zum Harburger Stadtpark mit seinen Grünflächen und dem schönen Außenmühlenteich sowie dem angrenzenden Badeparadies „Midsommerland“.
In der näheren Umgebung sind Schulen und Kindergärten vorhanden, so dass die Wohnung auch für Familien attraktiv ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles was zum täglichen Bedarf gehört ist in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die TU-Harburg ist fußläufig erreichbar.

Mit der naheliegenden Busanbindung erreichen Sie schnell und komfortabel das Zentrum von Harburg. Von dort fahren Sie mit dem Zug in nur 15 Minuten ins Hamburger Zentrum. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet so eine schnelle Verbindung zu anderen Orten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.142,16 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer. Verdient und fällig nach KV-Unterzeichnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.142,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Mehrfamilienhaus sind weitere Wohnungen zu verkaufen. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit mehrere oder alle Wohnungen zusammen zu erwerben. Sprechen Sie uns bitte an.

www.rosengarten-objektbetreuung.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Brandheide 36, 21224 Sottorf

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