Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 680.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Altwarmbüchen Isernhagen 30916

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Degen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes 8-Zi-Zweifamilienhaus mit Garten, 3 Stellplätzen und großem Keller in Altwarmbüchen

Im Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon, einen zentralen Flur mit Garderobenecke, die große Küche, das Tageslicht Badezimmer und zwei Zimmer.

Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein zentraler Flur und das Tageslicht Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den Südwestbalkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Heizanlage, Vorratsräume, ein Raum für Billard oder Tischtennis und einen Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist über eine Außentreppe vom Keller erreichbar.

Alle drei Geschosse erreichen Sie über das Treppenhaus.

Der Dachboden/Spitzboden des Hauses, sowie ein Gartenhaus dienen als Stauraum.

Zur Zeit ist die Raumaufteilung für die Nutzung durch eine große Familie gewählt. Bei der Nutzung für zwei Wohnungen würden beide Wohnungen jeweils über ein Wohn/Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Flur und drei Schlafzimmer verfügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich inmitten dem beliebten Isernhagener Ortsteil Altwarmbüchen. Das A2 Center ist nur 800m entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bau- und Möbelmärkte usw. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle.

Das Haus liegt ruhig, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser und ein Gewerbebetrieb. Die A2 erreichen Sie in 10 Autominuten, den Flughafen Langenhagen/Hannover in 16 Autominuten. Der Altwarmüchner See oder Park ist ca. 1 km von Ihrem Wohnhaus entfernt.

im Umkreis von bis zu 3 km finden Sie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 138,6 kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gglv5g

Referenznummer: M24D/0622/51#OHb15