Doppelhaushälfte zum Kauf 119.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 359 m²<br/>Grundstück Bad Münstereifel Bad Münstereifel 53902

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
359 m²Grundstück

Herr Simon Johag

Johag Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Eigentum statt Miete!

Willkommen in dieser liebevoll sanierten kleinen Doppelhaushälfte in Hanglage über der historischen Altstadt von Bad Münstereifel. Ursprünglich im Jahr 1926 erbaut und 2016 umfassend modernisiert, bietet dieses gemütliche Haus ca. 65 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer und zusätzlich ein in Wohnraum Qualität ausgebautes Dachgeschoss ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die moderne Ausstattung umfasst gedämmte Wände, doppelt verglaste Kunststofffenster, zum Teil mit elektrischen Jalousien, sowie eine Erdgasheizung, die 2004 erneuert wurde und auch für die Warmwasserbereitung sorgt.

Sie betreten das Haus durch einen neu gebauten Vorraum, der in den Flur führt und Zugang zu Wohnzimmer und Wohnküche bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslicht-Bad und zwei Schlafzimmer. Ein pflegeleichter Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über die Kurstadt. Ein kleiner Gewölbekeller mit Brunnen rundet das Angebot ab.

Die Fahrzeit von Bad Münstereifel bis Köln und Bonn beträgt je ca. 40 Autominuten. Der Bahnanschluss an der Strecke Bonn-Köln über Euskirchen wird zurzeit erneuert. Ein Autobahnanschluss zur A1 ist in ca. fünf Fahrminuten erreicht. Bad Münstereifel bietet Ihnen zudem ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel im historischen Ortskern (City-Outlet) rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Abspache
Terrasse

Lage

Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.830,77 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Johag Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Birkenstrasse 14, 53902 Bad Münstereifel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon JohagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzqk58

Referenznummer: 0-796