Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €2.483 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

---

5,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.184 m²Grundstück

---

Einöd, Homburg (66424)

---

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Gegend von Homburg-Einöd. Dieses zeitlose Split-Level-Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einem großzügigen Grundstück von circa 1.184 m² ist es eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder solche, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.

Durch die Split-Level-Bauweise ist das Haus in drei Ebenen gegliedert, wodurch ein interessantes räumliches Erlebnis entsteht.

Eingangsebene:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele empfangen.
Hier finden Sie auch ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Aktuell dient dieses Zimmer als Ankleide.
Die Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort.
Ein Tageslichtbad, das 2009 erneuert wurde, mit einer Eckbadewanne und Dusche, bietet Entspannung und Funktionalität.
Ein WC ist ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar.

Gartenebene:
Die Gartenebene bietet eine großzügige Diele mit einem Treppenhausflur.
Das Herz des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche finden Sie ebenfalls auf der Gartenebene.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.

Obergeschoss (Schlafebene):
Auf der Schlafebene erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Von hier aus können Sie den weitläufigen Blick ins Grüne genießen.
Die Diele mit Treppenhausflur verbindet die Schlafbereiche.

Kellerbene:
Im Keller finden Sie einen Kellerraum, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein Heizungsraum sowie den Waschraum mit Zugang in den Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1994 mit neuen Dachziegeln versehen und verfügt über eine Wärmedämmung mit Dämmmatten. Die verschiedenen Ebenen des Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, wobei Fliesenbeläge und Holzparkett zum Einsatz kommen.
Die Holzfenster aus dem Baujahr wurden nachträglich mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern.

Es ist zu beachten, dass das Haus teilweise Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf aufweist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, um gemütliche Abende im Freien genießen zu können.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial und die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, ist diese Immobilie definitiv einen Besuch wert. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen und die ruhige Atmosphäre von Homburg-Einöd zu genießen.

Sonstiges Maklerprovision
Der Auftraggeber, sowie der Käufer verpflichten sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers bezieht sich auf den tatsächlich erzielten Kaufpreis.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner

Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1