Reihenendhaus zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Nierstein Nierstein 55283

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Herr Iraj Didar

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.

+++ Kinder- und familienfreundliches Einfamilienhaus in begehrter Lage Niersteins +++

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage Niersteins bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie neben 5 Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine vollausgestattete hochwertige Küche mit großem Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Das Ganze ist in drei Etagen verteilt und verfügt über eine schöne Raumaufteilung.

Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrasse, der durch den Sichtschutz und der ruhigen Lage Erholung verschafft. An heißen Tagen sorgt die elektronische Markise für Schatten.

Zwei Kellerräume im KG. und der Dachboden erweitern die gesamte Wohn- und Nutzfläche und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Das Objekt eignet sich somit auch für eine mehrköpfige Familie.

Die Wohnküche ist geräumig, und mit hochwertigen Küchengeräte ausgestattet und bietet viel Platz als Kommunikationszentrum für die ganze Familie!

Neben der Garage mit Durchgang zum Garten gibt es zwei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann ohne großen Aufwand geschaffen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexibel
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Nierstein, Nierstein (55283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 9.000 Einwohnerstadt Nierstein am Rhein zwischen Mainz und Worms ist überregional für seine idyllischen Weinberge bekannt und ein beliebtes Ziel für Touristen.

Von Nierstein aus erreicht man über die B9 die Landeshauptstadt Mainz in unter 20 Minuten und hat darüber hinaus auch eine sehr gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet durch die Zuganbindung.

Das Haus befindet sich im süd-westlichen Teil der Stadt. Dort überzeugt es durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles, was Sie brauchen. So unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte wie Aldi, Rewe und Netto. Weiterhin erreicht man zu Fuß schnell Ärzte, Zahnärzte, einen Spielplatz, sowie ein neues Fitnessstudio.
In Nierstein gibt es neben einer Grundschule auch die Realschule und mehrere Kindergärten. Davon einer in direkter Nähe zum Haus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

4.271,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.271,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.736 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.918 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Iradj Didar
Tel.: 0174- 970 70 98

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

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Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.Gewerblicher Anbieter

Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Iraj DidarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnru5h

Referenznummer: vhi 13404