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Wohnung zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** TRAUMWOHNUNG ** sanierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide".
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Ottostraße 17, Hochheide, Duisburg-Homberg/Hochheide (47198)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.179 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über.

Die günstige Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der 10 km entfernte Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Verkehrsnetz der Deutschen Bahn verknüpft werden.
Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in Wohnhausnähe und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Der Rhein ist ca. 2 km entfernt.
Nur 100 m entfernt von der Wohnanlage entsteht ein neuer Stadtpark, welcher Ihnen Platz zur Ruhe und Erholung bietet.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulformen, Universitäten und Hochschulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule und ein Gymnasium sind jeweils ca. 15 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
10,20 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1560 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Rita Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662/66380-11 oder per E-Mail: rita.frisch@kudorfer.de

Die Selbstauskunft bitte über diesen Link: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen.

Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3,5 t
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Verwaltung Kudorfer GmbH
Verwaltung Kudorfer GmbHGewerblicher Anbieter
Ruhpoldinger Str. 18, 83313 Siegsdorf
Frau Rita FrischDein Kontakt
Online-ID: 2hel45j
Referenznummer: 830#QFDzL
Verwaltung Kudorfer GmbH
Frau Rita Frisch
Verwaltung Kudorfer GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen