Wohnung zum Kauf 138.000 € 2 Zimmer 51,9 m²<br/>Wohnfläche Stötteritz Leipzig / Stötteritz 04299

Monat
2Zimmer
51,9 m²Wohnfläche

Herr Julius Wesirow

Graupner Immobilien

Tolle ETW | EBK | Mamorbad mit Eckwanne

Das denkmalgeschützte Objekt, welches um 1900 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Sanierung und bietet den neuen Besitzern eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

In der Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine offene Wohnküche mit Einbaumöbeln, ein Ostbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet. Eine Abstellkammer auf halber Treppe vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.

Die Wohnung wird seit 2016 von sehr freundlichen und zufriedenen Mietern bewohnt und gründlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurde eine Mieterhöhung wirksam.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Stötteritz, Leipzig / Stötteritz (04299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Stadtviertel Stötteritz befindet sich ca. 5 km im Südosten von Leipzig. Eingebettet in parkähnlichen Anlagen mit altgewachsenen Baumbeständen stehen herrschaftliche Villen sowie sanierte Gründerzeitbauten. Ebenso prägen vielzählige Jugendstilgebäude das Erscheinungsbild des Viertels.

Durch das anheimelnde Stadtbild sowie die günstige Anbindung an die City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn, ist das Viertel besonders beliebt. In nur wenigen Metern Fußweg befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Zentrum.

Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fussläufig zu erreichen.

Ein Spaziergang durch das Stötteritzer Wäldchen verspricht eine kleine Auszeit und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

138000 €

2.660,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274.05 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Graupner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

Partnerschaft

Herr Julius WesirowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2zx5c

Referenznummer: 6424