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Wohnung zum Kauf
1429000 €8.709,70 €/m²
4Zimmer
164,1 m²Wohnfläche
Czerningasse 22, Wien (1020)

Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1429000 €
8.709,70 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Stein
  • offener Kamin

Über den Dächern von Wien: Luxuriöses Loft-Penthouse auf 2 Ebenen + 2 Terrassen!

Für Individualisten:

Luxuriöses und exklusives Penthouse mit zwei Wohnebenen im Herzen des 2. Bezirks in einem gepflegten Stilaltbau. Das traumhafte, einzigartige Objekt punktet mit großzügiger Wohnnutzfläche, fantastischer Raumhöhe und faszinierenden Ausblicken. Sie finden auf der begehrten obersten Etage des Hauses ungestörte Privatsphäre, einen ruhigen und trotzdem zentralen Ort, an dem es sich einzigartig wohnen lässt. Pro Etage gibt es je eine große Terrasse.

Das loftartige Untergeschoß beeindruckt mit offenem Grundriss, besonderer Raumhöhe ohne störende Dachschrägen und großflächigen Verglasungen für Lebensqualität und viel Platz für individuelles Wohnen.

Über die Freitreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit großer Galerie und einem weiteren innenhofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Bad en suite. Aus allen Räumen Zutritt zur Terrasse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Czerningasse liegt zwischen Donaukanal und Wiener Prater. Zu Fuß und mit dem Rad in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt, im Prater, Donaukanal, Donauinsel.

Die Leopoldstadt ist lebendig und vielfältig und deshalb gleichermaßen für Familien als auch für Singles so attraktiv. Die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort in Wien.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 1.429.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................. 3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 214,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 40, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbH
Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 8, 2486 Landegg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas FrankDein Kontakt
Online-ID: 2ghf55j
Referenznummer: FI - 494
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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