Produktionshalle zur Miete

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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2.583,9 m²Lagerfläche

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Schweinfurt - Süd, Schweinfurt (97424)

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Sehr ansprechendes und gepflegtes Gewerbeobjekt im Schweinfurter Gewerbegebiet Süd, direkt an der Autobahn A70.

Außenanlage:
Großes 11.281 m² Gewerbegrundstück
2 Toreinfahrten + 2 Zufahrten zum Haupteingang
85 Stellplätze in Summe und mehr, je nach Freiflächennutzung
Objekt komplett unfahrbar mit Schwerlastverkehr
Hofflächen geteert bzw. gepflastert
Angelegte Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen

Eingangsbereich:
Foyer mit Glastüreingang (bisher als Verkaufsraum genutzt)
Weiterer Haupteingang (Seitentür)
Zugang zum Treppenhaus ins 1.OG

Büro - und Sozialtrakt (bereits vermietet):
Großer einladender Besprechungsraum
7 Einzelbüros (je nach Einteilung)
Schöne Cafeteria bzw. Kantine mit Zugang zur Dachterrasse
Herren und Damen WCs
Umkleideraum Herren für ca. 50 Personen
Umkleideraum Damen für ca. 30 Personen

Anlieferung (Gebäuderückseite):
Überdachte Zufahrt mit 2 großen Eingangstoren
Mehrere Annahmeräume
Trennung mittels Rolltore zum Hallenbereich

GROßE HALLE mit 3.687,75 m² NUTZFLÄCHE:
8 Überdachte Abladestellen mit Rampe (7 x für ca. 7,5 t und 1 x für ca. 40 t LKW)
Alle Rampen mit Schleusentechnik zur Halle
2 große Rolltore (Zufahrt ins Gebäude mit überdachtem Trockenbereich)
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik
Rolltor auf Hallenrückseite

"KLEINERER" Hallenkomplex mit 2.394,90 m² NUTZFLÄCHE:
2 Überdachte Abladestellen mit Rampe (7 x für ca. 7,5 t und 1 x für ca. 40 t LKW)
Alle Rampen mit Schleusentechnik zur Halle
Büro Versand
2 große Rolltore (Zufahrt ins Gebäude mit überdachtem Trockenbereich)
Gut beleuchtete Halle
Schwerlastbetonboden mit Schwerlastfließen
Oberlichtbandverglasung
Große Fensterbausteine für Tageslicht
Außenwände massives Mauerwerk
Dachkonstruktion in Holzbindertechnik
Zwischenkomplex für Büro's oder Montageplätze geeignet
1 großes Rolltor auf Hallenrückseite
2 Schichtmeisterbüros im Hallenbereich (1 OG)

Gebäudetechnik / Kellerbereich:
Sprinkleranlage mit Wassertank für Innen - und Außenbereich
Moderne Gasheizung mit Dunkelfeldstrahlern
Druckluftversorgung
Große PV-Anlage
Tiefkühlanlagen
Große Pufferspeicher für Warmwasser
Leistungsfähige Strominfrastruktur

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.583,86 m², Hallenhöhe: 6,50 m, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung