Praxisfläche zum Kauf

1864,52 Euro pro Quadratmeter1.864,52 €/m²

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2Zimmer

155 m²Bürofläche

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Gutenbergstraße 9b, Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Anfang der 1970er Jahre in massiver Bauweise als 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Flachdach erbaut. Die Büro und Praxisräume haben großzügige Fensterflächen zu den Seiten Nord, West und Ost.

Großzügige Fläche mit ca. 155 m² die aktuell in 2 große Räume aufgeteilt ist.
Zusätzlich 2 getrennte WC.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr2003), Bedarfsausweis von 05/2024, Endenergiebedarf 300,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze im Freien. Sofort frei.

Die Büro und Praxisräume befinden sich zentrumsnah an einer strark befahrenen Hauptverkehrsstraße von Kaufbeuren in der Gutenbergstraße. Den 3. Stock erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Stichworte Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Bayern