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Haus zum Kauf · provisionsfrei
969000 €4.406 €/m²
6Zimmer
219,9 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück

BoHolz Haus GmbH
BoHolz Haus GmbH
Herr Thomas Reith
BoHolz Haus GmbH

Traumhaftes Haus in zentraler Lage

Traumhaus für höchste Ansprüche.
Die moderne Formensprache führt zu einem Gebäude mit hohem architektonischem Anspruch. Dass sie keine formale Spielerei ist, sondern eben auch die Funktionalität des Hauses erhöht, unterstreichen die Aussparungen, die wie aus einem Werkstück aus jeder der drei Ebenen herausgearbeitet zu sein scheinen.

Auf der untersten Ebene entsteht so ein schützendes Vordach für Garage und Hauseingang, während die beiden oberen Etagen durch großzügige, teilweise überdachte Terrassen aufgewertet werden. Dabei bildet die Deckenscheibe jeder Ebene ein ausladendes Vordach, das die darunter liegenden Glasflächen beschattet, ohne den Blick nach außen zu beschneiden.

Zusammen mit transparenten Geländern und großen Fensterbändern sind die Terrassen stilbildend für eine extravertierte Architektur, welche die privilegierte Aussichtslage des Hauses hervorragend umsetzt, ohne Einblicke von außen zu ermöglichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kissingen liegt im unterfränkischen Teil Bayerns und ist bekannt für seine Heilquellen, Kurkliniken und historischen Kuranlagen. Die Stadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Great Spa Towns of Europe".

Der Stationsberg liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Kissingen und etwas abseits des Stadtzentrums, was für eine ruhigere Wohnatmosphäre sorgt.

In der Nähe des Stationsberges befinden sich typische städtische Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Zudem ist die Natur nie weit entfernt, da es viele Wanderwege und Parks in der Umgebung gibt.
Der Stationsberg bietet durch seine Lage eine gute Anbindung an das Kurzentrum und die weiteren Annehmlichkeiten der Stadt, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen.

Die Bebauung in dieser Straße besteht hauptsächlich aus privaten Wohnhäusern, oft im Einfamilienhausstil.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
969000 €
4.405,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.405,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
889 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.916 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Qualitätsmerkmale • Diffusionsoffener Wandaufbau für bestes Wohnraumklima
• Edle Holz-Haustüre in attraktiven Designvarianten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden (auf Wunsch mit
Insektenschutz)
- OSB 4 Platten für höchste Ansprüche und ohne Lösungsmittel im Standard
- PHONE STRIP Entkopplungsstreifen für besten Schallschutz
• Außen-/Innenfensterbänke aus Naturstein
• Echtholztreppe (wahlweise in Buche oder Eiche)
• sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen
Bemusterungszentrum
• Energieeinsparnachweis sowie Energieausweis
• Festpreisgarantie
Vereinbaren Sie noch heute unter der 0176–55179386 einen persönlichen
Termin mit mir. Wir erarbeiten gemeinsam das optimale Konzept für Ihren
Haustraum.
• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
• Alle Angaben ohne Gewähr
• Zzgl. Baunebenkosten

Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, das projektierte BoHolz-Haus,
inklusive ausgebautem Kellergeschoss mit Doppelgarage.

Der Zwischenverkauf des Grundstückes ist nicht ausgeschlossen, da es
sich dabei um ein reales, frei verkäufliches Grundstück handelt.

Maler- u. Spachtelarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind von Ihnen
in Eigenleistung zu erbringen (Material u. Einbau).
Natürlich bieten wir Ihnen das Haus auch gerne in Schlüsselfertiger
Ausbaustufe an.
Es werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern
verwendet.
Mehr-, oder Minderkosten für Sonderwünsche und/oder Umplanungen
erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.

Allein maßgebend für alle Bauleistungen ist die aktuelle Bauleistungs-, und
Ausstattungsbeschreibung Stand 10/2024 der Fa.BoHolz-Haus GmbH.
Bitte beachten Sie, dass Abbildungen in Prospekten, im Internetauftritt
etc. zum Teil mit Mehrpreisen verbundene Sonderausstattungen zeigen.
Diese Offerte dient der Kundenvorabinformation. Eine Vertragsgrundlage
bildet erst der Auftrag samt allen Anlagen wie z.B. Grundrisse,
Baubeschreibungen, Vertragsbedingungen, Zusatzausstattungen etc.).
Optisch bedingt haben die abgebildeten Zeichnungen (Grundrisse,
Ansichten) teilweise keinen Größenbezug zueinander und können daher
abweichen. Die vorgeschlagenen Einrichtungsgegenstände (z.B.
Möblierungen, Garagen, Carport, Außenanlagen etc.) dienen lediglich der
Orientierung und sind nicht im Preis enthalten.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Erwerbsneben-, Bauneben-,
Hausanschlusskosten, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Aushubkosten,
Außenanlagen etc. Details und Beispiele benennen wir Ihnen auf Wunsch
im persönlichen Gespräch.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung, d.h. das Haus
ist in Planung und derzeit noch nicht gebaut. Daher wird die planerische
Gestaltung, die Kubatur, die Energieeffizienzklasse an persönliche,
individuelle Belange der Kunden angepasst. Einen bedarfsbasierten
Energieausweis erhalten Sie nach der endgültigen Planung und unter
Berücksichtigung baurechtlicher Bestimmungen sowie Fertigstellung des
Hauses direkt vom Fertighaushersteller.

Die m²-Angaben sind unverbindliche ca. Angaben und können sich daher
noch ändern (z.B. durch Vermessungen, Umplanungen, Änderung von
Gemeinschaftsflächen etc.).

Zwischenverkauf, Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich und bedürfen in jedem
Fall der schriftlichen Bestätigung der Firma BoHolz-Haus GmbH.

Wir arbeiten mit größter Sorgfalt, bitten jedoch um Verständnis, dass
eine Haftung ausschließlich dann übernommen werden kann, falls wir grob
fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen.
Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers.

Bitte sprechen Sie uns an, sofern Sie an einem Finanzierungsgespräch
Interesse haben. Unsere Finanzierungspartner stellen Ihnen einen
individuellen Finanzierungsplan ggf. auch unter Berücksichtigung
öffentlicher Mittel. Unsere Finanzierungspartner verfügen über sehr gute
Tilgungsdarlehen.

Anfragen stellen Sie bitte telefonisch oder per Email mit Angabe Ihrer
vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Emailadresse).
Ich bin bemüht ihre Anfrage zügig zu bearbeiten.

Sie haben selbst ein Grundstück und suchen noch einen seriösen
Baupartner für Ihr Vorhaben? Dann kontaktieren Sie mich. Ich kann Ihnen
gerne ein attraktives Angebot für Ihr Traumhaus unterbreiten!

Beratung und Besichtigung in den angegebenen Öffnungszeiten, sowie
auch samstags nach vorheriger Terminvereinbarung.

Klingeln Sie einfach durch!
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BoHolz Haus GmbH
BoHolz Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ostring 1, 97688 Bad Kissingen
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Partnerschaft
Herr Thomas Reith
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h77a5c
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