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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz in Georgsmarienhütte/Oesede (Kürzel: GMH_WHG_DGL)

Objektbeschreibung Diese attraktive Neubauwohnung ist nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den barrierefreien Zugang und die zentrale Lage in Georgsmarienhütte/Oesede besonders reizvoll. Die Wohnung, die 2022 nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard erbaut wurde, bietet Ihnen den idealen Mix aus Komfort und Nachhaltigkeit und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Wohnungsausstattung:

Balkon: Genießen Sie Ihre Auszeiten im Freien mit einem tollen Ausblick. Der Balkon bietet genug Platz für gemütliche Stunden und kleine Entspannungsmomente.

Küche: Der offene Koch-Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Kochbereich nach Ihren Wünschen zu planen und einbauen zu lassen.

Badezimmer: Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche lädt zu erholsamen Wohlfühlstunden ein. Auch hier wurde auf Barrierefreiheit geachtet.

Gäste-WC: Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC, ideal für Besuche oder für den Alltag.

Stufenloser Zugang: Die Wohnung bietet einen barrierefreien, stufenlosen Zugang, der für ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit sorgt.

Allgemeine Merkmale:

Neubau: Diese Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, der modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur verbindet.

Aufzug: Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu der gewünschten Etage und ist besonders praktisch für alle, die barrierefrei wohnen möchten.

Keller: Ein eigener Kellerraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Gemeinschaftswaschraum haben Sie einen eigenen Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Stellplatz: Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz direkt am Haus haben. Wallbox-Anschluss für E-Fahrzeuge ist vorbereitet.

Fahrradraum: Im Kellerbereich befindet sich ein separater Gemeinschaftsraum für Ihre Fahrräder. Raumaufteilung s. o. bei Objektbeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.04.2025 oder früher
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Oesede, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Georgsmarienhütte ist eine attraktive Stadt im Osnabrücker Land, die durch ihre ruhige Lage und dennoch gute Verkehrsanbindung besticht.

Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Gegend von Oesede, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants.

Natur und Freizeitmöglichkeiten: Georgsmarienhütte ist umgeben von einer wunderschönen Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einlädt. Der nahegelegene Teutoburger Wald und die Osnabrücker Landregion bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung zur Autobahn: Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal an die A33 und A30 angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten und sind somit schnell in Osnabrück, Bielefeld oder weiteren Städten der Region.

Öffentliche Verkehrsmittel: Zudem gibt es gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. (Inkl. Nachtbus-Anbindung. Fahrzeit zum HBF Osnabrück ca. 30 Minuten)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
970 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
800 €
10,39 €/m²
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2400,00€

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Erleben Sie modernen, nachhaltigen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Lage in Georgsmarienhütte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
Nina Twelkemeier
E-Mail: immoservice@medialog.gmbh

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgwl5e
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt