Einfamilienhaus zum Kauf

712000 €712.000 €4.832 €/m²

Finanzierung ab 2947 €/Monat

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6Zimmer

147,4 m²Wohnfläche

443 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Mühlacker, Mühlacker (75417)

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Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einer kompakten Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Zugang sowie ein modernes Gästebad mit Dusche - ideal für Besucher. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist sicherlich der Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und dem Garten hin viel Licht bietet. Besonders gemütlich wird es hier durch den nachträglich eingebauten Holzkamin, der an kalten Winterabenden oder in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Eine offene, hochwertige Einbauküche ergänzt den Raum perfekt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Es bietet zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Wäscheabwurfschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss führt - ein cleveres Detail für den Alltag.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter und gedämmter Fitnessraum (Geräte nicht im Kaufpreis inklusive) mit Oberlicht, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist (25,18 m2). Dieser Raum eignet sich ideal als Home-Office (Glasfaseranschluss bereits vorbereitet) oder Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung, inklusive Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoss. Der große Kellerraum mit rund 36 m² bietet reichlich Stauraum und Platz für eine Werkbank - ideal für Hobbyhandwerker.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet viel Stauraum, perfekt für Kartons und selten genutzte Gegenstände. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier auch ein zusätzlicher Schlafbereich für Kinder realisiert werden, beispielsweise durch den Einbau einer Wendeltreppe in den Kinderzimmern.

Das großzügige Grundstück bietet einen ebenen Garten, der sich ideal für ein Trampolin oder Klettergerüst für Kinder eignet. Auch die Erwachsenen kommen auf ihre Kosten: Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Grillfesten mit Freunden und Familie ein. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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