Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.606 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

---

3Zimmer

104 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Schlebusch - Süd, Leverkusen (51375)

---

Die Dachgeschosswohnung befindet sich vor den Toren Kölns, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leverkusen - im charmanten Stadtteil Schlebusch. Dieser Stadtteil vereint eine idyllische, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet.

Schlebusch ist bekannt für seinen charmanten Ortskern, der mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zum Verweilen einlädt. Auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind bequem zu erreichen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und das Naturschutzgebiet Dhünnauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Leverkusener Innenstadt sowie die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Autobahnen A1 und A3 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in Schlebusch ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen in Leverkusen.

Das Wichtigste im Überblick:
- Klinikum Schlebusch: 3 Fahrminuten
- KVB-Linie 4 (in Richtung Köln; 20 Fahrminuten Köln Deutz/Messe): 5 Gehminuten
- Naturschutzgebiet Am Hornpottweg: 5 Gehminuten
- Schlebusch Fußgängerzone (Cafés, Restaurants, etc.): 6 Radminuten
- Autobahnanschlussstelle Leverkusen-Zentrum: 6 Fahrminuten
- Edeka-Supermarkt: 6 Fahrminuten