Reihenendhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 96,2 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Flughafen Dortmund 44319

Monat
4Zimmer
96,2 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Frau Claudia Hunkemöller

ExParte Immobilien

Reihenendhaus, 125m² Fläche zum Wohnen Südgarten mit Platz für Kids, Terrasse, Balkon, Garage

Über der ausgewiesenen Wohnfläche im EG und im OG von 96,2 m² befindet sich noch ein etwa 30 m² großer Studioraum im DG (Bodenfläche über 40 m².) Die insgesamt nutzbare Fläche beträgt 125 m² und bietet genug Platz auch für eine größere Familie!

3 Schlafzimmer und zusätzlich ein ausbaufähiges Dachstudio ( ca. 35 m² und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, Stromanschlüsse vorhanden) bieten ausreichen Platz für alle.
Die Raumaufteilung ist klassisch und ideal: Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-Essbereich, die Küche (Wand zum Essbereich kann entfernt werden), ein Gäste-WC und die Diele. Aus dem Wohnbereich kommen Sie über die große Terrasse direkt in den gut eingewachsenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und aktuell durch Bepflanzung teilweise gegen unerwünschte Einblicke abgeschirmt ist. Hier ist reichlich Platz für ein Kinderparadies mit Schaukel, Rutsche, Sandkasten und Trampolin!

Das Haus betreten Sie über einen Windfang. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Bad. Im noch nicht ausgebauten Dachstudio liegen bereits Heizungs- und Stromanschlüsse.

In den Keller gelangen Sie von der Diele über eine solide Steintreppe. Hier finden Sie diverse Wirtschaftsräume vor sowie einen weiteren Ausgang zum Garten.

Wichtig! Kennen Sie schon das neue Finanzierungsprogramm "Jung kauft Alt" der KFW? Lassen Sie sich informieren zu den günstigen Darlehen für Familien mit einem Zinssatz von 1,51% für die Sanierungskosten einer Bestandsimmobilie.

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Unter der Rufnummer 0173 174 6667 sind wir auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten für Sie erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Flughafen, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wickede ist der östlichste Vorort Dortmunds. Zur Innenstadt sind es etwa 10 Kilometer und 5 Kilometer zu der östlich angrenzenden Stadt Unna. Ebenfalls in der Nähe sind die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet südlich des Hellwegs. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig.

Verkehr: Bushaltestelle ein paar Schritte entfernt. Die S-Bahn-Halltestelle ist etwa 500m entfernt. Über den etwa 1000m entfernten Anschluss an die A44 erreichen Sie gut das Dortmund umgebende Fernstraßennetzt. Nahe der Auffahrt zur A44 befindet sich auch der Dortmunder Flughafen.

Das Gelände mit Kindergarten und der Steinbrink-Grundschule (nebeneinander) ist etwa 500 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.858,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird berechnet anhand der Kaufpreisvereinbarung im Kaufvertrag. Sie ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.858,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Eine gute Immobilie ist erst eine gute Immobilie mit guter Finanzierung. Da gehört der Fachmann her, der für Sie ein Konzept entwirft, das auf Ihre Wünsche und Möglichkeiten eingeht. Unsere Finanzierungsberater sind unabhängig. Sie haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ExParte ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Marx-Straße 32, 44141 Dortmund

Frau Claudia HunkemöllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzjr5h

Referenznummer: 2501