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Wohnung zum Kauf
159000 €2.614,70 €/m²
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Traun (4050)

s REAL
Herr Alexander Klotzner
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.614,70 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage 4050 Traun!

Die ca. 61 m² große Wohnung, die in einem Gebäude aus dem Jahr 1963 liegt, bietet nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2005, einen guten Wohnkomfort. Diese Maßnahmen umfassten die Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade, die Erneuerung des Dachs, den Austausch aller Fenster, sowie eine elektrische Sanierung.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für moderne Elektrogeräte und Stauraum.

Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett, sowie zusätzliche Möbel, wie einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Auch hier sorgen die neuen Fenster für eine angenehme Helligkeit und ein gutes Raumklima.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Dusche und verfügt über ausreichend Platz für weitere Raumgestaltungsmöglichkeiten.

Der Vollwärmeschutz an der Fassade und die neuen, isolierten Fenster tragen erheblich zur Energieeinsparung bei und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Erneuerung des Dachs verbessert zusätzlich die Energieeffizienz und schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine harmonische Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neuen Familien.

Diese ca. 61 m² große Wohnung vereint den Charme der 60er Jahre mit den Vorteilen moderner Sanierungsmaßnahmen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die einen komfortablen und energieeffizienten Wohnraum suchen. Die umfangreichen Modernisierungen im Jahr 2005 garantieren einen guten Wohnkomfort und eine nachhaltige Nutzung.

Die Liegenschaft verfügt ebenso über ein Kellerabteil, dieses ist im Kaufpreis inkludiert.

Vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

s REAL
s REAL Gewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander KlotznerDein Kontakt
Online-ID: 2f7ur55
Referenznummer: OBGC20240711105737530fbe4e91489
s REAL
Herr Alexander Klotzner
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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BOSS Immobilien GmbH
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