Einfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Coesfeld Coesfeld 48653

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Mike Brinkmann

VR Westmünsterland Immobilien GmbH

Altbaucharme auf 1.000 qm Erbbaugrundstück

Dieses "ältere" Haus aus dem Jahr 1953 möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geholt werden und wartet auf Sie!

Einige Renovierungsmaßnahmen sind (Baujahr bedingt) sicherlich erforderlich.

Bei dem ca. 1.000 qm großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 26,-/mtl. und wird nach Eigentumsüberschreibung auf ca. 65,-/mtl. angepasst. Die Restlaufzeit bleibt vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen "Schmuckkästchen" und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Innenaufnahmen können leider nicht präsentiert werden, da sie aus Datenschutz- bzw. Privatsphären-Gründen nicht veröffentlicht werden dürfen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Zimmer wird im OG zurzeit als Küche genutzt
- Erbpachtgrundstück
- die mtl. Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 26,-/mtl. und wird nach Eigentumsüberschreibung auf ca. 65,-/mtl. angepasst. Die Restlaufzeit bleibt vorhanden voll unterkellert

Das Erdgeschoss verfügt neben einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannen-/Duschbad über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Von hier aus genießen Sie den tollen Blick in den ca. 1.000 qm großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Küche genutzt wurde.

Das Objekt eignet sich somit auch perfekt als Zweifamilienhaus.

Im Dachgeschoss, welches durch eine massive Treppe zu erreichen ist, erwartet sie noch ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Spielzimmer. Dieser Bereich ist nicht als Wohnraum genehmigt und in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Das Objekt ist komplett unterkellert!

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Coesfeld, Coesfeld (48653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich im Bereich des Wohngebietes "Hengte" in Coesfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

1.758,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.758,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein bedarforientierter Energieausweis ist vorhanden.
Endenergiebedarf: 378,1 kWH7(m²a)
ausgestellt am 26.07.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieeffiziensklasse: H
BJ lt. Energieausweis: 1953
Ölheizung wurde 1993 eingebaut Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Westmünsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mike BrinkmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h32m5h

Referenznummer: 23-1476