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Wohnung zum Kauf
595000 €6.130,86 €/m²
4,5Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Wien, Ottakring (1160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
595000 €
6.130,86 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 4. Geschoss
  • Terrasse

Top zentrale Lage hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Terrasse in 1160 Wien nahe Schmelz++

Top zentrale Lage in 1160 Wien++
Hochwertige Bau Ausstattung++
Neuwertiger Top Zustand++
Freifläche mit Weitblick++
Erstbezug nach Sanierung ++

https://www.youtube.com/watch?v=24-UxBfkTkA

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 97,05 m² große 4 Zimmer 1.DG - Wohnung mit einer ca. 8,81m² großen Terrasse und eine Loggia situiert.

Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiger Vorraum
- großes Badezimmer mit WC,
Badewanne und WM Anschluss
- Wohnküche ca.24,35 m² mit Kochnische ca.3,96 m² mit Zugang zur Loggia.
- 3 separate Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC

Ausstattung:
- Garagenplatz
- Hochwertige Holz Parkettböden
- Naßräume/Küche qualitativ verfließt
- Fenster VELUX
- Zentral Heizung
- Lift
- WM Anschluss im Badezimmer

Lage:
Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragani@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,10 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IMDein Kontakt
Online-ID: 2gjup55
Referenznummer: 2483/20793
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
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