Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.900.000 € 765 m²<br/>Fläche 691 m²<br/>Grundstück Hansaviertel Rostock 18057

Monat
765 m²Fläche
691 m²Grundstück

Herr Erich Panik

Erich Panik Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt. Raumaufteilung Baujahr: 1937
Grundstücksfläche: 691m²
Wohn- und Nutzfläche: 765m²
Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut)
Gewerbeeinheiten: 2
Leerstand: keiner

Wohnungsdetails
Gesamtanzahl: 7
Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019)
Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hansaviertel, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in 18057 Rostock. Diese Lage ist ideal für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1900000 €

2.483,66 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

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2.483,66 €/m²

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Höchster Wert in der Region

7.387 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Investitionspotenzial
Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da es keine Leerstände gibt und sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeeinheiten vollständig vermietet sind. Die teilmöblierten Apartments, die 2019 erbaut wurden, erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität des Hauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Rostock. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.

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Anbieter der Immobilie

Erich Panik ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2faar55

Referenznummer: 2990/1