Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parkstadt München 81677

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Raimund Strohmayer

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 57 m². Die gesamte Parkstadt Bogenhausen umfasst insgesamt rund 2 000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zwischen den einzelnen Häusern befinden sich ausgedehnte Grünanlagen.

Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Vom Wohnzimmer und Balkon haben Sie einen Ausblick ins Grüne. Abends können Sie aufgrund der Ausrichtung nach Südwest die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Details zur Wohnung:
- gut geschnittener Grundriss auf ca. 57 m² Wohnfläche
- Wohnung ist ein Raumwunder, viel Stauraum durch Einbauschränke und Sockelschubläden
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche mit allen Geräten
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Jalousien und Rollläden
- Balkon
- Kellerabteil
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Beheizung durch Fernwärme der Stadtwerke München
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ausgezeichnete Lage

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 249,07 €
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 42,10 EUR mtl. zuzüglich der Zuführung in die Rücklagen 92,40 EUR.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Sie wurde von den Eigentümern laufend renoviert und mit vielen liebevollen Details ausgestattet.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht notwendig.
Daher liegt kein Energieausweis vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Parkstadt, München (81677)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die Nähe zur Münchner Innenstadt und zum englischen Garten, die vielen Grünflächen, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen die Parkstadt im Stadtteil Bogenhausen zu etwas ganz besonderem.
Nicht umsonst steht dieses Viertel unter Ensembleschutz.
In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, einen Kinderspielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, tegut, REWE, Getränkemarkt und vieles mehr. Zu den nächsten Krankenhäusern sind es lediglich zwei U-Bahn Stationen.
Die U4, Station Böhmerwaldplatz, ist 200 Meter entfernt. Sie ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die U-Bahn sowie die ebenfalls nicht weit entfernten Bahnhöfe (Haupt- und Ostbahnhof) sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und in alle anderen Richtungen.
Die A94 und in Folge der Autobahnring München A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München.
Die Parkstadt selbst sowie der nahe gelegene Denninger Anger, ein Park mit Kleingartenanlage mitten in der Stadt bieten Ihnen viel Grün. Grundriss und Lageplan Der Grundriss und der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

8.684,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.684,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Arnstorf eG, ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund StrohmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2u95j

Referenznummer: 312 (1/346)