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Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €1.553 €/m²
6Zimmer
235 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Herr Marvin Hasport
Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Piesport: Kernsaniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage und top Anbindung in umliegende Orte!

Zum Verkauf angeboten wird dieses kernsanierte Bestandsgebäude im idyllischen Moselort Piesport.



Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit beispielsweise zwei Kindern.

Auch als Zweitwohnsitz an der Moselregion wäre diese Immobilie denkbar gut geeignet.



Zu den Highlights zählen folgende Eigenschaften:

+ moderner und hochwertig ausgeführter Dachstuhl

+ Dacheindeckung aus Echtschiefer

+ Neue Fenster mit Doppelverglasung

+ Vollständig erneuerte Elektrik

+ neue Zu- und Abwasserleitungen

+ neue Heizung samt Heizkörper und Leitungen

+ moderne Tageslicht-Bäder mit hochwertiger Ausstattung

+ Freundliche und helle Zimmer

+ Angenehme Lichtachsen und schönes Wohnambiente



Sie erreichen die schöne Immobilie in ruhiger Wohngegend des Moselortes Piesport. Dank des großen Hofs können Sie bequem und direkt auf Ihrem Grundstück parken. Es bieten sich hier Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, sowohl hinter als auch vor dem Haus. Nach Betreten der Immobilie öffnet sich in ein großzügiger und heller Dielenbereich. Zur linken Hand gelangen Sie in die Küche und zum anliegenden großen Esszimmer mit rückwärtigem Ausgang in den Garten. Die beiden Räumlichkeiten sind einladend groß und dank der zahlreichen Fenster freundlich und hell.

Vom Dielenbereich zur rechten Hand gelangen Sie in das erste Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Direkt angrenzend am Badezimmer befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen geräumigen Technikraum, in welchem sich die moderne Ölheizung, die Brennstoffvorräte sowie weitere Installationen für die Haustechnik befinden.

Über die optisch noch gestaltbare Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Ein großer, heller und einladender Raum erwartet Sie hier. Dank der offenen Bauweise und zahlreicher, großer Fensterelemente genießen Sie ein fantastisches Wohnambiente. Die Gegebenheiten bieten sich an als großzügiges Wohnzimmer, als multifunktionaler Raum für diverse Hobbys oder als Ort, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Vom Treppenbereich zur linken Hand gelangen Sie in einen Zwischenflur. Von dort erreichen Sie zwei helle und modernisierte Schlafzimmer. Auch das zweite Tageslichtbad ist von hier aus erreichbar. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und variabel nutzbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie über ein WC. Besonders ins Auge stechen die großformatigen Fliesen und ein moderner Baustil.

Vom großzügigen Wohnzimmer führt Sie eine offen gehaltene Treppe schließlich in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier findet sich ein weiterer großer Raum, welcher zum Treppenhaus hin offen gehalten ist und somit einen schönen Loftcharakter erzeugt. Neben diesem Raum befindet sich zur linken Hand noch ein weiteres Schlafzimmer, welches Dank seiner Größe und Offenheit ebenfalls als ideales Hobby- und Freizeitzimmer geeignet wäre.



Im Außenbereich besticht die Immobilie ebenfalls mit verschiedenen Vorzügen. So befindet sich hinter dem Haus noch ein wenig Gartenfläche, um bspw. in den schönen Sommermonaten des Jahres im Kreise der Liebsten zu sein.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine kleine alte Scheune, welche sogar unterkellert ist. Hinter der Scheune gehört noch ein kleines Stück Grünfläche zum Haus dazu.



Ein umfassend saniertes Wohnhaus mit Stellplätzen, Garten bzw. Grünfläche, in schöner Ortslage des beliebten Moselortes Piesport zeigt sich als seltenes Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Piesport (54498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessante Immobilie findet sich unweit der Mosel des weit bekannten Winzerortes Piesport zwischen Schweich und Bernkastel-Kues wieder. Die reizvoll im Tal in einem malerischen Panorama gelegene Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen, die sich sanft an die Hänge der Mosel schmiegen. In der Umgebung dominieren traditionelle Weingüter und historische Gebäude, die den typischen Charme des Moseltals widerspiegeln. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen köstlichen Wein bei einem nahe gelegenen Winzer.

Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. Der Ort selbst bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dienen ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel. Die Lage des Hauses eignet sich ebenfalls hervorragend als Ferienhaus. Unweit der Immobilie liegt weiterhin ein kleiner öffentlicher Parkplatz.

Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 60 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1913
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.553,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.553,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
545 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.724 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

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Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/piesport-kernsaniertes-einfamilienhaus-in-idyllischer-lage-und-top-anbindung-in-umliegende-orte"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Gilbers & Baasch Immobilien | Trier
Gilbers & Baasch Immobilien | TrierGewerblicher Anbieter
Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marvin Hasport
Herr Marvin HasportDein Kontakt
Online-ID: 2gk7z59
Referenznummer: 7226
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen