Wohnung zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche Enzisweiler Bodolz 88131

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Birgit Köster

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

4 Zi. ETW mit 2 Balkonen Bodolz, 8 Gehminuten vom Bodenseeufer

Nur 8 Gehminuten vom Bodenseeufer liegt diese schöne vier Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen.
Die ca. 102 m² Wohnfläche sind gut geschnitten. Nach Süden liegt ein schöner, sonniger Balkon und ein zweiter Balkon liegt als Frühstücksbalkon vor der Küche.

Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Zum Haus gehört ein schönes ca. 1145 m² großes Grundstück, das von den Hausbewohner als Garten genutzt wird, ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug.
Das Wohnzimmer und die 3 Schlafzimmer sind mit Laminat Fußboden ausgestattet.
Die Küche ist hell und freundlich mit Frühstücksbalkon und kompletter Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten.
Das Badezimmer wurde 2022 neu gestaltet und modern, grau gefliest. Es verfügt über Dusche und ein Fenster, alles sehr ansprechend.
Eine Toilette mit Fenster steht extra zur Verfügung.

Die Wohnung ist von Größe, Lage und Umfeld sehr Familien- und Kinder freundlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz, dies ist bei der angespannten Parksituation am See wichtig.

Die Wohnung wird im Herbst/Winter 2024 frei und kann dann umgehend vom Käufer genutzt oder vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2024
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat

Lage

Enzisweiler, Bodolz (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Boldolz, einem ruhigen Ortsteil von Lindau mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbus- und Bahnanbindung, nahe dem Stadtteil Bad Schachen.
Der Villenvorort von Lindau ist zu Recht eine grüne Erholungsoase. Hier zu wohnen bedeutet, dort zu leben, wo man sonst gerne Urlaub macht.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das nahe Bodenseeufer mit dem idyllischen Lindenhofbad sowie den direkt angrenzenden Park mit einzigartigem Baumbestand.
Von hier aus bietet sich ein sehr schöner Blick zur historischen Ferieninsel Lindau. Die nahe gelegene Villa Alwind mit dem malerischen Schlossgarten ist ebenfalls ganz in der Nähe. Nicht umsonst wird diese Region als das "Happy End von Deutschland" bezeichnet.
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Der Stadtbus hält fast vor Ihrer Haustür und bringt Sie halbstündlich in alles Stadtteile von Lindau.

Gute Verkehrsanbindung über die A96 München/Lindau und den Anschluss ans Österreichische und Schweizer Autobahnnetz, oder die Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang.

Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen und die neu, elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1993

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

3.725,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit KösterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h37k52

Referenznummer: 1/20/004-004/011115