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M. Mühlbacher Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Wöhrd Nürnberg 90489
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Wöhrd Nürnberg 90489
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €4.161 €/m²
Finanzierung ab 3050 €/Monat
6,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See!

Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See!

Bj. ca. 1891, laufend modernisiert
ca 180 m2 Wfl.

- Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und Gastherme
- kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten
- ca. 530 m2 Gesamtgrundstück
- Teilungserklärung vorhanden
- ca. 20 m2 Dachterrasse
- Anwohnerparkplätze
- Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG:
Whg. 1 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 320,- + Nebenkosten
Whg. 2 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 322,- + Nebenkosten

1. OG:
Whg. 3 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 340,- + Nebenkosten

2.OG:
Whg. 4 (ca. 66,8 m2): 2,5 Zi- Maisonette m. Wohn-, Ess-, Küchenbereich, Gäste-WC, Dachterasse und Abstellraum über Treppe; im 1.OG über Innentreppe: Schlafzimmer, Bad m. Du. u. WC, sofort beziehbar bzw. Neuvermietung mögl.
Whg. 5 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC, sofort beziehbar bzw. Neuvermietung mögl.

AUSSTATTUNG:
Massive Ziegelbauweise, teils Kunststoff- u. teils Holzfenster m. Isolierverglasung, jede Whg. m. eigener Gastherme, Fliesen- u. Laminatböden, weiße Türen, Dachterrasse m. WPC-Dielenbelag

Lage

Wöhrd, Nürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und beliebte Wohngegend in Nürnberg, Ortsteil Wöhrd; Einkauf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten etc. in fußläufiger Umgebung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Joggen, Radfahren, etc. am naheliegenden Wöhrder See u. Stadtpark, ca. 500 m; Straßenbahn Stresemannplatz ca. 200 m, U2/U3 Bahnhof Rathenauplatz ca. 700 m, nur eine Station zum Hauptbahnhof; Nürnberg-Mitte mit Fußgängerzone u. weiteren Geschäften ca. 1,5 km; Autobahn A3 (Würzburg - Regensburg) u. Flughafen Nürnberg ca. 10 Min. mit Anschluss zur Autobahn A9 (München-Berlin)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1891

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.161,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.161,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.790 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.952 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

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Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 27htb58
Referenznummer: 247
M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen