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M. Mühlbacher Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Wöhrd Nürnberg 90489
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Wöhrd Nürnberg 90489
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M. Mühlbacher Immobilien

Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €4.161,11 €/m²
Finanzierung ab 3050 €/Monat
6,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück
Wöhrd, Nürnberg (90489)

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M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
749000 €
4.161,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

AUFTEILUNG:

EG:
Whg. 1 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 320,- + Nebenkosten
Whg. 2 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 322,- + Nebenkosten

1. OG:
Whg. 3 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC
derzeit vermietet für: mtl. € 340,- + Nebenkosten

2.OG:
Whg. 4 (ca. 66,8 m2): 2,5 Zi- Maisonette m. Wohn-, Ess-, Küchenbereich, Gäste-WC, Dachterasse und Abstellraum über Treppe; im 1.OG über Innentreppe: Schlafzimmer, Bad m. Du. u. WC, sofort beziehbar bzw. Neuvermietung mögl.
Whg. 5 (ca. 28,4 m2): 1 Zimmer-Appartment m. Kochnische, sep. Bad m. Du. u. WC, sofort beziehbar bzw. Neuvermietung mögl.

AUSSTATTUNG:
Massive Ziegelbauweise, teils Kunststoff- u. teils Holzfenster m. Isolierverglasung, jede Whg. m. eigener Gastherme, Fliesen- u. Laminatböden, weiße Türen, Dachterrasse m. WPC-Dielenbelag

Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See!

Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See!

Bj. ca. 1891, laufend modernisiert
ca 180 m2 Wfl.

- Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und Gastherme
- kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten
- ca. 530 m2 Gesamtgrundstück
- Teilungserklärung vorhanden
- ca. 20 m2 Dachterrasse
- Anwohnerparkplätze
- Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige und beliebte Wohngegend in Nürnberg, Ortsteil Wöhrd; Einkauf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten etc. in fußläufiger Umgebung, vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Joggen, Radfahren, etc. am naheliegenden Wöhrder See u. Stadtpark, ca. 500 m; Straßenbahn Stresemannplatz ca. 200 m, U2/U3 Bahnhof Rathenauplatz ca. 700 m, nur eine Station zum Hauptbahnhof; Nürnberg-Mitte mit Fußgängerzone u. weiteren Geschäften ca. 1,5 km; Autobahn A3 (Würzburg - Regensburg) u. Flughafen Nürnberg ca. 10 Min. mit Anschluss zur Autobahn A9 (München-Berlin)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1891

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.161,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 27htb58
Referenznummer: 247
M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen