Wohnung zum Kauf

595900 €595.900 €5.569,16 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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4Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gerner Platz 1, Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)

Willkommen in Ihrem Wohntraum in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage.
Dank der vorhandenen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen sich Alltag und Freizeit hier ideal verbinden. Profitieren Sie zum einen von kurzen Arbeitswegen und zum anderen von einem hohen Freizeitwert. Sei es ein entspannter Spaziergang oder eine sportliche Joggingrunde - Sie können direkt vor der Haustür starten. Für Familien ist die Wohnlage ideal. Sämtliche Betreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der Nähe.
Wohnungshighlights*
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, welche Behaglichkeit und Funktionalität miteinander vereint. Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der perfekt für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Abende im Kreise Ihrer Lieben geeignet ist.
Besonders erwähnenswert sind das geräumige Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, die genügend Platz für persönliche Gestaltungsideen bieten. Die Wohnung schafft somit eine heimelige Basis für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
Die Küche mit einem eigenen Balkon bildet einen weiteren zentralen Bereich der Wohnung. Hier können nicht nur leckere Mahlzeiten zubereitet werden, sondern es entstehen auch schöne Familienmomente. Ein separates WC und das Hauptbad mit einer Badewanne runden das Angebot ab und bieten einen Ort der Entspannung und Pflege.
Entdecken Sie diese gemütliche Wohnung, die nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und wohnliche Atmosphäre überzeugt. Hier können Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilienangebot kennenzulernen und machen Sie Ihren Wohntraum wahr.
BITTE BEACHTEN SIE IN DER VIRTUELLEN TOUR DIE FUNKTIONEN / ICONS UNTEN LINKS UND TESTEN SIE DIESE!!!
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Die Wohnung befindet sich am Gernerplatz in Puchheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern, Deutschland. Das Viertel um den Gernerplatz bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und zeichnet sich durch einen großstädtisch multikulturellen Charme aus.
Die lebendige Atmosphäre wird durch zahlreiche Cafés, Kneipen und Bars bereichert, die das Stadtbild verschönern. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Puchheim zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsort.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum von München in nur 30-45 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, während die S-Bahn-Station Puchheim Bahnhof in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist. Diese günstige Lage macht den Gernerplatz 1 zu einem idealen Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.

Sonstiges Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist ImmoFerreira nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.900€
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 25.000€
Somit wäre der Gesamtkaufpreis bei 620.900 €. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2