Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Traunreut Traunreut 83301

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Stefani

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Junge Familien aufgepasst!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,80 m² Wohnfläche kombiniert Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Traunreut. Sie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt mit zwei Balkonen, wovon einer direkt in der Küche ist, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als solide Anlageimmobilie.

Innenbereich:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit mehreren Fenstern viel Tageslicht bietet und Zugang zu einem der Balkone ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die separate Küche mit direktem Zugang zum zweiten Balkon überzeugt - perfekt für einen Morgenkaffee an der frischen Luft.
Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort, während ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum schafft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Traunreut, Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Traunreut, im malerischen Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu den Alpen und den berühmten Seen wie dem Chiemsee, bekannt als "Bayerisches Meer" und dem Königssee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Segeln und Schwimmen bieten.

Traunreut punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Direkt in der Nähe der Wohnung befinden sich eine Schule und ein Einkaufsladen, die zu Fuß erreichbar sind. Zusätzlich verfügt die Stadt über mehrere Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein modernes Kino sowie diverse Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Auch der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.796,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.796,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell wird das Gebäude mit Gas beheizt. Vorbereitungen für einen zukünftigen Wechsel auf Fernwärme wurden bereits getroffen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 0.075, Distanz zum Bus: 0.8, Distanz zur Autobahn: 13.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Herr Thomas StefaniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvmk54

Referenznummer: C21_AHUB_41171