Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 147,6 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Grimma Grimma 04668

Monat
4Zimmer
147,6 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Weingewölbekeller direkt an der Mulde!

Zum Verkauf steht dieses freistehende denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 520m².

Das Haus mit einer Wohnfläche von 147,57m² bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer sowie Küche im 1. OG und im Erdgeschoss befindet sich das große Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum und der gemütliche Weingewölbekeller.

Direkt vor der Eingangstür liegt ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Fläche von 24,80 m², das derzeit als Büro genutzt wird. Dieses Gebäude kann problemlos auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden. Darüber hinaus bieten drei große Garagen und weitere Lagerflächen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 238,25 m².

Die letzte umfassende Sanierung fand 2013 statt und umfasste eine komplette Modernisierung der Immobilie.

Bei der Sanierung wurden die Außenwände des Hauses, bestehend aus Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Ziegelbau in den oberen Stockwerken, umfassend instand gesetzt und neu verputzt. Die Dachkonstruktion wurde mit klassischen Biberschwanzziegeln gedeckt und die Nebengebäude abgeschweißt,. Zudem wurden moderne Holz-Isolierglasfenster verbaut.

Im Innenbereich wurden sämtliche Innenwände saniert, verputzt und verkleidet. Im Zuge der Modernisierung in den 1980er Jahren wurden bereits die Decken durch eine Hohlbalkenkonstruktion ersetzt, die während der Sanierung 2013 noch einmal überprüft und instand gesetzt wurden. Die Gasheizung wurde ebenfalls 2013 erneuert.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist überwiegend gefliest, während im Obergeschoss Laminat und im Dachgeschoss Teppich verlegt wurden.

Hinter den drei großen Garagen befindet sich ein Nebengelass, das bereits mit neuen Fenstern ausgestattet wurde und weiteres Potenzial zur Erweiterung bietet. Dieses Nebengebäude kann bei Bedarf ausgebaut und in zusätzlichen Wohn- oder Stauraum umgewandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Lage

Grimma, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt zentral im Herzen von Grimma und direkt an der Mulde.

Grimma ist von zahlreichen Wäldern umgeben, während die Mulde durch die Stadt fließt. Hier gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter die Schwimmhalle und Sauna, Bowlingtreffs, sowie einen Tanzclub und vieles mehr.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi, Rewe, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in Grimma ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Autobahn A14 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, darunter auch die B107.

Grimma liegt etwa 34 km südöstlich von Leipzig. Leipzig ist über die A14 in etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in 30 Minuten mit dem RB110/RE6/RB113. Der Hauptbahnhof von Grimma ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Schulen, darunter das Gymnasium St. Augustin, die Oberschule Grimma, das Berufliche Schulzentrum Grimma und die AWO Kinderwelt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.694,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Hauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.694,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 263,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2k956

Referenznummer: 0416