Wohnung zum Kauf 240.000 € 1,5 Zimmer 35,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Greune-Stee-Weg 89 Borkum 26757

Monat
1,5Zimmer
35,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Eldert Wybrands

Wybrands Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Behagliches Ferienappartement mit großzügiger Terrasse

Zum Verkauf steht ein behagliches Ferienappartement in Borkums gefragtester Lage, der "Greune-Stee". Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist eine von 5 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus "Pommern". Die Wohnfläche umfasst ca. 35m² und teilt sich auf in:
-einen Eingangsbereich der direkt in den
-offenen Wohn- und Essbereich führt
-eine Kochnische mit Einbauküche
-ein Schlafzimmer, welches durch einen Vorhang vom Wohnbereich getrennt ist
-ein Badezimmer

Dazu kommt eine vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse. Diese umfasst mehr als 30m² und hat eine West-Ausrichtung.
Außerdem findet sich hinter dem Haus ein großer gemeinschaftlicher Garten, ein Freistellplatz und ein 2022 errichtetes Fahrradhäuschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse

Lage

Greune-Stee-Weg 89, Borkum (26757)

Nordseeinsel Borkum-Heilbad im Hochseeklima

In einer der begehrtesten Lagen der Insel Borkum, direkt am Naturschutzgebiet "Greune-Stee", liegt dieses Ferienappartement.
Der Südstrand ist fußläufig nach kurzem Spaziergang durch den Wald und die Süddünen erreichbar.
Das Zentrum der Stadt Borkum ist ca. 2.000 m entfernt.
Zu den Leuchttürmen, vielen Sehenswürdigkeiten und touristischen Zielen sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und Restaurants) sind es nur wenige Minuten mit dem Rad.
Der Nordstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Die Haltestelle der Inselbahn und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig ebenfalls erreichbar.
Die schöne neue Strandpromenade, das historische Stadtzentrum und das Wattenmeer sind mit dem Fahrrad binnen 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Damit ist die Lage des Hauses perfekter Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub auf unserer schönen Insel, herrliche Tage am Strand und erholsame Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Insellandschaft!
Die Greune Stee war die erste "grüne Stelle" auf der Insel Borkum. Schöne Wander- und Radwege führen durch das Wäldchen mit ausgedehnten Heideflächen und vielerlei Tier- und Pflanzenarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

6.783,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.783,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde von der Eigentümerin stets gepflegt und zwischenzeitlich Teilrenoviert.
Für die Wohnung liegt die Bestätigung der Stadt vor, dass diese als Ferienwohnung genutzt wurde und auch weiterhin als eine genutzt werden kann. Sie wird unbewohnt und mietfrei an die Erwerber übergeben.
Der Verkauf erfolgt inklusive des Inventars, welches für 1-2 Personen ausgelegt ist. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Vier der fünf Wohnungen im Haus "Pommern" sind gemäß Bruchteileigentum voneinander getrennt. Diese Wohnung unterliegt dem Bruchteileigentum.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor.
Wärmeerzeuger: Gasbrennwerttherme
Baujahr: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wybrands ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg Schütte Platz 2, 26757 Borkum

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Eldert WybrandsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvst5c

Referenznummer: 2024-00032