Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 2.610 m²<br/>Grundstück Bornhausen Seesen 38723

Monat
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
2.610 m²Grundstück

Frau Petra Ziegeler

Volksbank Nordharz eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Scheunen in Seesen/OT Bornhausen

Dieses ca. 1896 errichtete Wohnhaus mit einem angebauten Scheunenteil wurde in Teilen ab ca. 1996 renoviert und modernisiert und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Fläche im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in Eingangsdiele und Flur (mit Treppenaufgang ins Obergeschoss), Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, angrenzend Wohnküche, von der aus ein Zugang zum rückwärtigen Garten vorhanden ist. Schlafzimmer, innen liegendes Gäste-WC, Bad mit Eckwanne und begehbarer Dusche sowie Abstellraum sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum angebauten Scheunenteil ist ebenfalls möglich.
Die Obergeschossetage mit ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich auf in Flurbereich (mit Zugang zum Dachboden), Abstellraum (ehemalige Räucherkammer), Wohnküche, innen liegendes Bad mit begehbarer Dusche, zwei miteinander verbundene Gästezimmer sowie Wohnzimmer und angrenzendes Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss/Dachboden ist ein Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage installiert ist, und ein Hobbyraum. Der Scheunenteil wird als Lagerfläche genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Stein
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Bornhausen, Seesen (38723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornhausen ist ein Ortsteil der Stadt Seesen und ist am Nordwestrand des Harzes gelegen. Regionalbuslinien fahren nach Seesen, wo dann auch Bahnanbindung gegeben ist. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Schulbusverkehr nach Rhüden ist für Grundschulkinder geregelt. Viele unterschiedliche Vereine prägen das Ortsbild und bieten die Grundlage für ein reges Vereinsleben im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

160000 €

727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

[URL="https://www.vbnh.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Nordharz eGGewerblicher Anbieter

Rosentorstr. 25, 38640 Goslar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ZiegelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dupe5y

Referenznummer: 2023-0018