Reihenmittelhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €8.258 €/m²

Finanzierung ab 5320 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Blankenese, Hamburg (22587)

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Dieses ruhig und grün gelegene Familien-Reihenhaus wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut und von 2008 bis 2023 im Wert von fast einer halben Mio. Euro aufwändig saniert und renoviert:

Komplett neuer Dachaufbau mit zwei großen Gauben, Außendämmung, Fenster, Bäder und Gäste-Toilette, Anbau vorne und hinten, Küche, Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Heizung ... die Liste ließe sich endlos fortführen! Bei Interesse stellen wir Ihnen gern eine genaue Übersicht samt Kosten zur Verfügung.

Das Entrée des Hauses in Form eines Windfangs ist superpraktisch als Garderobe und kleine "Dreckschleuse". Vom weiterführenden Flur geht die exotisch angehauchte Gäste-Toilette ab und weiter geht's in den großen Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche.

Durch die vielen Fenster und Terrassentüren kommt ganz viel Licht in dieses großzügig geschnittene Erdgeschoss herein, da bekommt man sofort gute Laune!

Vom Essbereich (Anbau) gelangen Sie auf die große Holzterrasse und in den hübschen, kinderfreundlichen Südwestgarten. Im hinteren Bereich ist ein Zaun mit Gartentür, an dem eine Wallbox installiert ist. Der dazugehörige, eigene Stellplatz befindet sich hinter diesem Zaun.

Wieder zurück im Haus führt eine massive Holztreppe ins Dachgeschoss mit zwei hübschen Kinderzimmern (eines davon mit Balkon) und modernem Vollbad.

Über eine weitere Holztreppe nach oben gelangen Sie in das große Elternloft mit Bad en Suite und Home Office-Bereich. Ein Paradies zum Abschalten, in dem es sich aber auch fantastisch arbeiten lässt.

Im Teilkeller ist ausreichend Fläche für einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung.

Wenn Sie also das perfekte Haus in bester Lage für sich und Ihre Familie suchen und am liebsten nur noch streichen und einziehen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 62.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 133,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 0.40