Haus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 1.433 m²<br/>Grundstück 73529 HINTER-HOCHSTETT 1 Straßdorf Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.433 m²Grundstück

Herr Edmund Wagenblast

Wagenblast - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

seltene Kaufgelegenheit für echte NATUR-Liebhaber: ältere DH- Haushälfte in NATUR-PUR-UMGEBUNG in einzigartiger, unverbaubarer LAGE im GRÜNEN

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus, kernsaniert im Jahr 1987/1988, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in absoluter Alleinlage. Auf einer idyllischen Waldlichtung gelegen, begeistert die Immobilie mit unverbaubarer Aussicht und direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgebiet – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. ( im Garten ist ein befestigter Platz für den vorhandenen Aufstell-Pool )
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem offenes Fachwerk die Einbauküche stilvoll vom Wohnraum trennt. Ein Wintergarten erweitert das Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein. Für behagliche Wärme sorgt ein Kaminofen.

Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume, eine Garage mit zwei Stellplätzen und eine biologische Abwasserbeseitigung mittels Klärteich.

Ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort harmonisch vereint!
Der Grundstücksanteil mit 1.433 qm wird durch ein direkt angrenzendes, nutzbares Wiesen-Grundstück auf insgesamt 2.866 qm erhöht, was auch für Pferde-Besitzer,
oder die es werden wollen, sehr interessant wäre.
Ernsthafte Kaufinteressenten mit Anfragen erfahren bei noch zu terminierenden Besichtigungen direkt vom Besitzer alle wichtigen Details!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

73529 HINTER-HOCHSTETT 1, Straßdorf, Schwäbisch Gmünd (73529)

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus liegt nur 1,35 km Luftlinie von Schwäbisch Gmünd entfernt, eingebettet in das grüne Naherholungsgebiet Hölltal. Die Lage verbindet idyllische Abgeschiedenheit mit einer optimalen Anbindung: Die nächste Ortschaft Straßdorf, in der Sie alles für den täglichen Bedarf finden, ist nur 2 km entfernt. Gleichzeitig ist Schwäbisch Gmünd, eine Stadt mit vielfältiger Infrastruktur, auch in wenigen Minuten erreichbar.

Schwäbisch Gmünd bietet eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre historische Altstadt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Remstal und die umliegende Region.

Die Lage mitten im Grünen macht dieses Objekt zum perfekten Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren. Besonders das Remstal lockt mit gut ausgebauten Radwegen und einer reizvollen Landschaft. Ob Erholung in der Natur oder Aktivitäten in der Stadt – dieses Haus bietet Ihnen beides in idealer Kombination.

Diesbezüglich ist eine eigene Vorab-Besichtigung vor Ort auf jeden Fall sehr empfehlenswert, da die Umgebung Ihre Erwartungen als NATUR-LIEBHABER inmitten NATUR-PUR garantiert erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940-1950
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

360000 €

2.208,59 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757.

Bitte bei Anfragen unbedingt Ihre nachvollziehbare Adresse mit Tel.: Nummer angeben!
================================================================== Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Birkachstr. 24, 73529 Schwäbisch Gmünd

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqlz5w