Mehrfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €4.796 €/m²

Finanzierung ab 5259 €/Monat

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10Zimmer

269 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Ludwig-Erhard-Str. 13, Altstadt / Innenstadt 16, Fürth (90762)

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Courtage 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1844 Details Bei dem Objekt handelt es sich um dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit schöner Sandsteinfassade im romantisch-klassizistischen Stil.

Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1844. Es wurde im Jahr 1994 äußerst aufwändig und liebevoll restauriert. Seitdem ist es laufend instandgehalten worden. Im Jahr 2017 wurden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erneut modernisiert. Somit präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand.

Das Anwesen verfügt über 4 Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² und einer Nutzfläche von ca. 95 m² im Erdgeschoss, die derzeit gastronomisch genutzt wird.
Die jährliche Kaltmiete, aller Einheiten, ist mit ca. EUR 52.000,00 zu beziffern.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Angaben und Bilder veröffentlicht.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse. Sonstiges Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt. Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro