Maisonette zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Groß Zicker Mönchgut 18586

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Wilhelm Reule

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Unter Reet und nah am Wasser gebaut

Die angebotene Maisonette-Wohnung unter Reet bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause mit viel Komfort und Flexibilität. Erbaut im Jahr 2003, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in die unberührte Natur bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was modernen Wohnkomfort unterstreicht.

Ein eigener PKW-Stellplatz und zusätzliche Nebenräume zur Nutzung bieten praktische Abstellmöglichkeiten und machen das Angebot perfekt.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung wie auch zur Ferienvermietung und verbindet damit Wohnträume mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Hier wohnen Sie unter Reet, inmitten der Natur, und genießen gleichzeitig modernen Komfort und die Ruhe der Umgebung.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Groß Zicker, Mönchgut (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Maisonette befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Mit einer Größe von ca. 29 km² ist Mönchgut durch den Greifswalder Bodden von der Ostsee getrennt. Trotz der ländlichen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchgut bequem in 1,5 Kilometern Entfernung (südwestlich).

Die nächste Bushaltestelle liegt im Ortsteil Groß Zicker, lediglich 1,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei sowie eine Grundschule in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, dank einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in der Nähe.

Genießen Sie die kulinarischen Angebote der Region. Diese befinden sich fußläufig oder nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Halbinsel Mönchgut bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.

Erholung finden Sie in den umliegenden Naturreservaten. Das Naturreservat Zicker erreichen Sie in wenigen Gehminuten, während das Naturreservat Schafberg bei Mariendorf und das Naturreservat Salzwiesen bei Middelhagen in der näheren Umgebung liegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.458,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.458,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,58 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm ReuleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hanc59

Referenznummer: 2424-2971