Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €6.304 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

---

7Zimmer

92 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

---

Südstadt, Rostock (18059)

---

Dieses Einfamilienhaus hat die perfekte Lage für alle Familien, die die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchten und trotzdem in einer ruhigen Wohngegend ihr zu Hause finden wollen.

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Rostock und bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 981qm. Es ist komplett unterkellert und bietet Ihnen dadurch viel Stauraum.
Das Haus wurde 1938 erbaut und verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche. Die tatsächliche Nutzfläche beläuft sich auf 246 qm.

Das Objekt gliedert sich auf 3 Etagen auf. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den Haupteingang mit anschließendem Windfang und Flur. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit elektrischen Kamin, eine sehr geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer hat einen angrenzenden Balkon zur Vorderseite des Hauses. Die Fenster sind doppelt verglas und haben eine Bleiverglasung vorgesetzt.

Über den Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss, sowie in den Keller.
im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zur Vorderseite des Hause kommen Sie hier auf einen sehr großzügigen Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse die sich auf Rückseite des Hauses befindet und einen tollen Ausblick in den Garten bietet.

Im Keller finden sie noch einmal 3 Räume vor, diese werden derzeit zum Abstellen und als Waschküche genutzt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Sauna mit angrenzender Dusche. Des Weiteren befindet sich hier auch die Garage, direkt im Haus, so können sie zu jederzeit bequem und trockenen Fußes in Ihr Heim gelangen. Auf dem Grundstück haben Sie genügend Platz und können dies nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anlegen.
Vom Haus aus sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum. Hier trifft einfach alles zusammen, Zentral und trotzdem völlige Ruhe.

Modernisierungen:

-1992 Dacherneuerung
-1993 Wärmedämmung Außenwände
-2007 Modernisierung der Fenster
-2009 Heizungsanlage
-2009 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
-2009 Bäder
-2024 Heizung, neuer Speicher

Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern