Villa zum Kauf

1450000 €1.450.000 €7.880 €/m²

Finanzierung ab 6014 €/Monat

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8Zimmer

184 m²Wohnfläche

707 m²Grundstück

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Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle Villa aus dem Jahre 1909, die in beliebter Wohnlage des Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel errichtet wurde.

Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie seit dem Jahr 2009 fortlaufend und umfangreich modernisiert, sodass es sich heute wieder in einem technisch einwandfreien und dekorativ äußerst ansprechenden Zustand befindet. Die Modernisierungen umfassten u.a. die Erneuerung von Dach, Heizung, Sanitäranlagen und weiteren Maßnahmen im Innen- und Außenbereich. Ohnehin besticht die gesamte Immobilie durch eine erlesene Materialauswahl unter Beibehaltung der alten Stilelemente.

Das Gebäude umfasst nahezu 210 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf mehrere Wohnebenen und 8 Zimmer verteilt. Der Teilkeller ermöglicht dabei optimale Lager- und Bevorratungsmöglichkeiten.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Des Weiteren gehören ein praktischer Carport sowie weitere Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück zum Angebot.

Sonstiges Das über 700 m² große Grundstück befindet sich in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung und ist rundherum üppig eingewachsen. Eine Vielzahl unterschiedlichster und zugleich ausgewählter Bepflanzungen lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen.

Die großzügige, ebenfalls gen Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl von der Küche wie auch von dem Esszimmer aus zu begehen und gewährt schöne Stunden unter freiem Himmel. Darüber hinaus verfügt die Terrasse über eine praktische Markise.

Für Gartengeräte und Co. stehen den Bewohnern des Hauses zwei praktische Gartenhäuser mit optimalem Stauraum zur Nutzung bereit.
Die große Rasenfläche bietet dabei viel Platz für die Kleinen zum Spielen - ideal für eine Familie! Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1