Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.448 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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6Zimmer

163 m²Wohnfläche

356 m²Grundstück

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Martinstraße 1, Dürwiß, Eschweiler (52249)

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''In Dürwiß ein Haus zu finden, ist fast unmöglich'' - Heute ist Ihr Glückstag!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen.
Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!

Der erste Eindruck stimmt? Schauen Sie sich nachfolgend das Haus vollständig von Innen an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103828

In gewachsener Nachbarschaft zentral im Ortskern liegt Ihr neues Zuhause inklusive Garage, Stellplatz und eigenem Garten.
Nutzen Sie das Haus entweder als Einfamilien- / oder als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden!

Über eine wunderschöne Straße mit schönem Baumbestand erreichen Sie Ihr neues Domizil.
Ab heute machen Sie sich über die Parkplatzsuche keine Sorgen mehr. Es steht Ihnen Ihre eigene Garage oder der davor liegende Stellplatz zur Verfügung.

Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Etagen des Hauses.
Rechter Hand gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer des Erdgeschosses sowie in den großen Wohn-/Koch- und Essbereich.
Ihr Badezimmer mit Dusche und Wanne liegt mittig. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum, der sich links vom Eingangsbereich befindet.
Die Größe Ihres Wohnbereichs wird Sie begeistern. Mit fast 45 Quadratmetern Größe wird hier jeder Anspruch an modernes Wohnen erfüllt. Über den hinteren Koch- und Essbereich gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse des Hauses - ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses.

Durch die ideale Westausrichtung des Grundstücks genießt der Garten ganztägig Sonne. Abends lassen sich unter der überdachten Terrasse gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Das Obergeschoss hält für Sie 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer bereit. Hier steht Ihnen - im Gegenzug zum Erdgeschoss - ebenfalls ein Kinder-/ oder Bürozimmer zur Verfügung. Die offene Küche mit mittiger Kochinsel werden Sie lieben.

Ihr bereits ausgebautes Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen mit weiterer Nutzfläche in Form von 3 Räumen. Wie möchten Sie diese Räume zukünftig nutzen?

Typische Kellerräume wie zum Beispiel einen Heizungsraum oder einen Vorratsraum finden Sie in der vollständigen Unterkellerung des Hauses.
Aufgrund des praktischen Grundrisses wird einer der Räume aktuell als Archiv genutzt.
Über eine Außentreppe gelangen Sie wieder in den Garten des Hauses.

Genießen Sie Ihre schöne Grundstücksgröße und die Ecklage des Hauses. Die Garage ist ebenfalls über Ihren Garten begehbar. Diese bietet ausreichend Stellfläche für ein PKW.

Insgesamt eignet sich Ihr Haus sowohl als geräumiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern oder Homeoffice-Bedarf, aber auch als Mehrgenerationenhaus, da die Etagen autark jeweils mit Badezimmer und Küchen ausgestattet sind.

Unabhängig von Ihrem Vorhaben - lassen Sie sich eine Besichtigung dieses Hauses nicht entgehen!

Sonstiges Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103828

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht fu?r den Eigentu?mer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentu?mer diesen akzeptiert.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2711634.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 272,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022