Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Leeste Weyhe 28844

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück

Herr Florian Dargatz

Mein Guter Makler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Garage - Familienfreundlich und gut angebunden

Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Garage - Familienfreundlich und gut angebunden

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 391 m² ein gemütliches Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten verbindet das Haus Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang, der nahtlos in den Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie die separate Küche. Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, die bequem über einen Eingang neben der Terrasse zugänglich ist.

Der grüne, gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen bietet er zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Wohnzimmer.

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich alle weiteren Zimmer, die über einen zentralen Flur zugänglich sind. Linker Hand liegt das Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet, direkt daneben das Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen französischen Balkon, der für ein luftiges und helles Ambiente sorgt. Der Dachboden, erreichbar über eine Dachbodentreppe im Flur, bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des alltäglichen Bedarfs.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Leeste, Weyhe (28844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Weyhe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl jungen Familien als auch älteren Bewohnern ein entspanntes Wohngefühl vermittelt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Spielplätze.

Weyhe bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bus- und Bahnlinien verbinden Sie bequem mit der Bremer Innenstadt und den umliegenden Gemeinden. Die Autobahnauffahrten zur A1 und A28 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - die umliegenden Grünflächen und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Bremen für kulturelle und urbane Highlights.

Dieses Haus vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.862,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.862,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.516 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.201 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Reihenendhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Familien und Kapitalanleger, die in eine solide und gepflegte Immobilie investieren möchten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Garten und der ruhigen, familienfreundlichen Lage stellt es eine gefragte Wohnadresse dar. Die Immobilie bietet langfristig gute Vermietungsperspektiven und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und den Vorteilen dieser Investitionsmöglichkeit zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Mein Guter Makler Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein Guter Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Kopernikusstraße 87, 28357 Bremen

Partnerschaft

Herr Florian DargatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmfq5y

Referenznummer: 823